Решение № 2-1906/2017 2-1906/2017~М-1662/2017 М-1662/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1906/2017

Дело №2-1906/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>В/Г-12.

В обоснование требований указал, что он являлся членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) № «Нефтяник» и на предоставленном ему земельном участке ГСК без соответствующего разрешения за счет собственных средств построил гараж, расположенный на земельном участке по наружному обмеру площадью – 30 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,6 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания, оплачивал членские взносы. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец и его представитель на судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением главы администрации Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительному кооперативу № «Нефтяник» и закреплен за ГСК земельный участок площадью 0,24 га, а также утвержден список пайщиков ГСК на строительство гаражей для автомашин, среди которых под № значится истец ФИО1 (л.д. 6).

На выделенном истцу земельном участке он в 1988 году на свои средства построил гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 30 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,6 кв.м.

Поскольку по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц гаражный кооператив № «Нефтяник» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Истец лишен возможности провести регистрацию права собственности на гараж через ГСК №.

Судом также установлено, что истец за свои средства построил гараж, пользовался им своим собственным, нес бремя содержания данным гаражом и оплачивал паевые взносы, однако право собственности не зарегистрировал, что подтверждается справкой ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью 30 кв.м., расположенному на земельном участке 30 кв.м. присвоен адрес: <адрес> муниципальный район <адрес>

Земельным участком выделенным истцу он использовался по его прямому назначению, без нарушения закона.

Также заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

И заключением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, подтверждается, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, в настоящее время гаражный кооператив ликвидирован, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> с площадью указанной в техническом паспорте на гараж по внутреннему обмеру 26,6 кв.м., по наружному обмеру 30,0 кв.м., составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ