Решение № 2-571/2018 2-571/2018~М-632/2018 М-632/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-571/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 15 мая 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе

судьи ФИО15

при секретаре ФИО9,

с участием:

истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО11, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, администрации Лабинского городского поселения <...> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, администрации Лабинского городского поселения <...> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что Лабинским городским судом вынесено решение от <...> о реальном разделе жилого дома по адресу: <...>, между супругами ФИО6 и ФИО1. Согласно данному решению домовладение с земельным участком расположенное по адресу: <...> было разделено между ее родителями матерью ФИО6 2/3 доли, отцу ФИО3 1/3 долю домовладения с земельным участком. В 1926 году было возведено старое строение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, которая <...> согласно договору дарения дарит жилой дом расположенный по адресу: <...>. <...> Лабинским городским Советом народных депутатов <...> Исполнительным комитетом вынесено решение о разрешении сноса старого домовладения 1926 постройки и возведении на этом месте нового домовладения. <...> согласно акту об окончании строительства жилого дома по <...> жилой дом сдан в эксплуатацию. <...> умер ее отец - ФИО3. <...> нотариусом Лабинского нотариального округа <...> ФИО10, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому, она как несовершеннолетняя дочь вступила в наследство 1/3 доли домовладения находящегося в <...>, состоящее в целом из жилого одноэтажного дома стены г/блочные, полезной площадью 75,0 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенного на земельном участке мерою в 600 кв.м., принадлежащего на основании решения Лабинского городского суда от <...> и справки Лабинского БТИ <...> от <...>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю <...> ее матери было выдано свидетельство на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, для индивидуального строительства, общей площадью 769 кв.м. <...> был зарегистрирован брак между ней (ФИО13) ФИО5 и ФИО4, отделом ЗАГС <...> выдано свидетельство о заключении брака, актовая запись 333. На основании свидетельства о праве на наследство <...> от <...> она является собственником 1/3 доли домовладения с земельным участком расположенном по адресу: <...>. После вступления в наследство она оплачивает налог на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <...>. <...> она обратилась Межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...>, представители порекомендовали обратиться в Лабинский городской суд, в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, выданное на ее имя в архиве отдела не хранится.

На основании чего истец просила суд установить факт ее принятия наследства в виде 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>, после смерти ее отца ФИО3, умершего <...>. Признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что согласно графическому материалу земельного участка, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, площадь земельного участка равна 1212 кв.м.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО5 не возражала.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО11 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО5 не возражала.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из материалов дела, ФИО14 (ФИО13) И.В. является дочерью ФИО3, умершего <...>.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании договора дарения жилого дома от <...>, ее мать ФИО6 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <...> край <...>.

<...> Лабинским городским Советом народных депутатов <...> Исполнительным комитетом вынесено решение о разрешении сноса старого домовладения 1926 постройки и возведении на этом месте нового домовладения.

Решением Лабинского горнарсуда <...> от <...> разделено совместное имущество супругов, недостроенное домовладение по адресу: <...>, между супругами ФИО6 и ФИО1. Признав за ФИО6 2/3 доли, за ФИО3 1/3 доли домовладения.

<...> согласно акту об окончании строительства жилого дома по <...> жилой дом сдан в эксплуатацию.

Согласно свидетельству о праве на наследство <...> от <...> ФИО14 (ФИО13) И.В. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

На основании свидетельства на право собственности на землю от <...> ФИО6 приобрела в собственность земельный участок площадью 769 кв.м., для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <...> край <...>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, данный объект недвижимости имеет кадастровый <...>, категория земель: земли населенных пунктов.

Частями 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 п. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:- вступил во владение или управление наследственным имуществом;- принял меры по сохранению наследственного имущества.

Факт принятия истцом ФИО5 наследства после смерти ФИО3 в судебном заседании нашел подтверждение исследованными судом письменными доказательствами, свидетельствующими о принятии истцами мер к сохранности наследственного имущества и владения этим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из этих положений можно сделать вывод, что наследник ФИО5, принявшая наследство, приобретает наряду с другими правами и обязанностями также право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю ФИО3

Вместе с тем, собственник вправе требовать устранений всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами. Фактическое землепользование учитывается при определении размера земельного участка в границах застроенных территорий городских или сельских поселений.

Так, согласно сведениям государственного реестра недвижимости по адресу: <...> край, <...> существует земельный участок с кадастровым номером 23:46:0104027:18, площадью 769 кв.м. Однако, согласно графическому материалу земельного участка с кадастровым номером 23:46:0104027:18, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...> край <...> указана- 1212 кв.м. В связи с чем, обеспечить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет не представляется возможным.

Кроме того, свидетельство о праве на земельный участок, расположенный по адресу: <...> край, <...>, выданное на имя ФИО12 в архиве межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...> не хранится.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка учитывается фактическое землепользование. Фактическим землепользователем считается лицо, имеющее решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка или документ о приобретении здания или сооружения, расположенного на таком участке, то есть использующее земельный участок на законных основаниях (имеется документ - основание возникновения права), но без надлежащим образом оформленных документов о таких правах по причинам, не зависящим от правообладателя земельного участка. Лицо может быть признано фактическим землепользователем, если имеются следующие условия: во-первых, законность предоставления земельного участка или возникновения права на использование такого участка; во-вторых, отсутствие документа о правах на земельный участок по независящим от правообладателя причинам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, администрации Лабинского городского поселения <...> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО3, умершего <...>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО5, <...> года рождения, на 1/3 долю земельного участка, за ФИО6, <...> года рождения, на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1212 кв.м., кадастровый <...>, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <...> края <...>.

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <...> края <...> с кадастровым номером 23:46:0104027:18 в части площади и считать площадь земельного участка декларированной и равной 1212 кв.м.

Свидетельство на право собственности на землю <...>, выданное администрацией <...> от <...> на имя ФИО6 о предоставлении ей земельного участка для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <...> признать недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ФИО16