Решение № 2-5397/2017 2-5397/2017~М-5080/2017 М-5080/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-5397/2017

Дело № 2-5397/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Сигидиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «XXXX»,Уссурийскому муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей Уссурийского городского округа, ПАО «XXXX», Муниципальному унитарному предприятию «XXXX», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, с участием в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

с участием представителей ООО«XXXX» - ФИО5, ПАО «XXXX» - ФИО6, МУП «XXXX» - ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истица является собственником XXXX (XXXX)доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. Кроме истицы, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 – доля в праве XXXX (XXXX), ФИО3 – доля в праве XXXX и ФИО4 – доля в праве XXXX. Сособственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. Поскольку между собственниками соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения не заключено, истица просила определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: XXXX, между собственниками с учетом приходящихся на них долей от общего размера оплаты: ФИО1 - XXXX (XXXX), ФИО2 –XXXX (XXXX), ФИО3 –XXXX и ФИО4 –XXXX, возложить на ООО«XXXX», УМУПТС УГО, ПАО «XXXX», МУП «XXXX»,Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала. Пояснила, что в ООО «XXXX» она приходила и просила разделить оплату, но письменно не обращалась. Согласна, что её право ответчиками не нарушено.

Представитель ООО«XXXX» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на иск, согласно которых указала, что управляющая организация обязана оформить отдельные платежные документы при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию. Поскольку собственники совместно не обращались в управляющую организацию по вопросу оформления отдельных платежных документов, оснований для разделения платежей у управляющей организации не имелось.

Представитель ПАО «XXXX» в судебном заседании представила письменные возражения на иск, согласно которых возражала против удовлетворения иска к ПАО «XXXX», поскольку на основании договора энергоснабжения XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ПАО «XXXX» и ООО«XXXX», ПАО «XXXX» не занимается начислением и выставлением квитанций за потребленную энергию по дому истицы.

Представитель МУП «XXXX»в судебном заседании представил письменные возражения на иск, согласно которых возражал против иска, указав, что в квартире истицы начисление производится по индивидуальному прибору учета, при этом невозможно определить кто из жильцов квартиры и сколько потребил воды.

Представитель УМУПТС УГО в судебное заседание не явился, направил

ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в долях при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц может только суд, решение которого будет являться основанием для начисления указанной платы.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ПК в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на основании представленных сведений о долях каждого собственника в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов внесены изменения в отношении истицы и третьих лиц. В их адрес фондом в ДД.ММ.ГГ года будут направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». ФИО2 о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, ФИО1 - доля в праве XXXX (XXXX), ФИО2 –доля в праве XXXX (XXXX), ФИО3 –доля в праве XXXX и ФИО4 –доля в праве XXXX.

Согласно пояснениям истицы, а также материалов дела, истица с сособственниками к ответчикам с вопросом о разделении платежей не обращалась.

Таким образом, суд полагает, что ответчиками не нарушены права истца, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «XXXX», Уссурийскому муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей Уссурийского городского округа, ПАО «XXXX», Муниципальному унитарному предприятию «XXXX», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2017 года.

Председательствующий Л.А. Доценко