Решение № 2-2851/2017 2-2851/2017~М-1840/2017 М-1840/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2851/2017

2-2851/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года. г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Морозовой О.В.,

с участием прокурора Санжаревской Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО «Город Калининград» к ФИО1, 3-е лицо по делу ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов обратилась в суд с данным иском к названным ответчику, указав, что дом <адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом.

В жилом помещении муниципального маневренного фонда по адресу <адрес> проживает ФИО1

Администрацией ГО «Горожд Калининград» не принималось решений о предоставлении ответчику самовольно занятого им жилого помещения маневренного фонда.

ФИО4, на основании которых ответчик был вселен в спорное жилое помещение, не имеется.

Ответчик предупрежден о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение муниципального маневренного фонда не освобождено.

Законных оснований для проживания в маневренном фонде у ответчика не имеется, поскольку они не относятся к категории граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения муниципального маневренного фонда. Проживание ответчика в спорном жилом помещении делает невозможным использование его по назначению, для переселения граждан, нуждающихся в жилье. Просили выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Указал, что ответчик до настоящего времени пользуется спорным жилым помещением. Законных оснований для проживания в данной квартире у ответчика нет. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Для участия в деле направил своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности Пак К.В. возражала против удовлетворения иска, указывая, что ответчик на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение, но документов об этом не имеется.

Привлеченная в качестве третьего лица по делу ФИО2 суду пояснила, что в связи с переселением из дома <адрес> вначале 80-х годов, ей, ее супругу и их несовершеннолетнему сыну ФИО1 было предоставлено жилое помещение в маневренном фонде- <адрес>, позже предоставлена еще одна комната № в указанном доме.

Ее маме была предоставлена квартира № в указанном доме. ФИО1 часто находился у бабушки, когда та стала жить в <адрес>, он жил в ее квартире. Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим ФИО2 в ЖЭКе решила вопрос о том, что бы квитанции об оплате коммунальных услуг приходили на имя ФИО1 В Администрацию ГО «Город Калининград» по вопросу предоставления квартиры <адрес> не обращались. Возражала против удовлетворения иска.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, мнение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Калининграда №468 от 08.04.1994 года жилое помещение по адресу <адрес> отнесено к маневренному фонду, и учтено как муниципальная собственность.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ дом <адрес> относится к специализированном жилищному фонду.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.

В силу положений ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу положений Решения городского совета депутатов Калининграда от 22 января 2014 года № 10 «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда ГО «Город Калининград» маневренная жилая площадь предназначена для временного проживания граждан, постоянно проживающих в г. Калининграде.

Жилые помещения в муниципальном маневренном фонде предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, жилого помещения, занимаемых ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение муниципального маневренного фонда <адрес> занимает ответчик ФИО1 ФИО4, на основании которых ответчик вселен в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Как следует из материалов дела и пояснении в судебном заседании сторон и третьего лица ФИО2, в связи с постановкой дома <адрес> на капитальный ремонт, семья С-вых, в том числе на тот момент несовершеннолетний ФИО1, были вселены для временного проживания в 1981-1982 годах в маневренный жилой фонд по адресу: <адрес>.

Как указала ФИО2, ей на состав семьи, в том числе на ответчика, была предоставлена квартира № в данном доме, а позже, дополнительно, как многодетной семье квартира №. Указанное обстоятельство подтверждается направлением, выданным ФИО2 о вселении в квартиру <адрес>.

Таким образом, ответчику ФИО1, как члену семьи ФИО2, для проживания в маневренном фонде было предоставлено не спорное жилое помещение, а иное жилое помещение.

В спорной квартире № проживала бабушка ответчика, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Ответчик самовольно занял данное жилое помещение и проживает в нем.

Ответчик ФИО1 после смерти нанимателя квартиры <адрес> в администрацию ГО «Город Калининград» с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения не обращался.

Договор найма спорного специализированного жилого помещения в муниципальном маневренном фонде с ФИО1 не заключался, правовых оснований для его проживания в квартире <адрес> не имеется.

Оценивая изложенное в совокупности, принимая вышеизложенные положения закона, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ГО «Город Калининград» удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением муниципального маневренного фонда по адресу: <адрес>, и выселить его из названного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2017 года.

Судья