Решение № 2-2204/2018 2-85/2018 2-85/2019 2-85/2019(2-2204/2018;)~М-2281/2018 М-2281/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-2204/2018

Дело № 2-85\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Ломака Л.А.,

при секретаре судебного заседания Полонец К.П.,

с участием представителя истцов по доверенности 23АА8813701 от 26.112018 года ФИО1

представителя ответчика – администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района по доверенности от 10.01.2019 года специалиста 2 категории ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о восстановлении нарушенного права собственности на земельные доли путём аннулирования регистрационных записей относительно земельного участка с кадастровым номером <№> и признания права собственности на эти доли в земельном участке с кадастровым номером <№>

Истцы просили регистрационные записи <№> от 03.12.2009 истцов ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на земельные доли 5050/492000, 5050/492000 и 10100/492000 аннулировать, признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 10100/1503758 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1503758 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, признать за ФИО5 право общей долевой собственности в размере 5050/1503758 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1503758 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 5050/1503758 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1503758 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик, представитель администрации Поселкового сельского поселения ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, представитель направил отзыв, в котором просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:31:0708000:32, который находится в общей долевой собственности.

Размеры долей истцов равны: ФИО3 – 10100/492000 (регистрационная запись: <№> от 03.12.2009); ФИО5 – 5050/492000 (регистрационная запись: <№> от 03.12.2009); ФИО4 – 5050/492000 (регистрационная запись: <№> от 03.12.2009).

На 2,525 га после смерти отца истцов в наследство вступили 4 наследников – мать истцов и трое истцов, следовательно, доля ФИО3 составляет -2/5, ФИО5 -1/5, ФИО4 - 1/5.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <№> не имеет границ, его размер составляет менее 4 га, однако, собственников на данный участок 14 человек.

Для того чтобы выделить земельный участок в натуре в счёт принадлежащих истцам долей, им необходимы дополнительные доли других участников общей долевой собственности, однако в этом случае не хватит площади земельного участка для выдела долей участников общей долевой собственности в самостоятельный земельный участок.

Для реализации нарушенных прав истцов существует возможность аннулирования регистрационных записей о праве собственности истцов из земельного участка с кадастровым номером <№> и признания прав собственности на земельные доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 1503758 кв.м.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, восстановления права, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и иные способы защиты, поэтому избранный истцами способ защиты является основанным на законе и направлен на восстановление нарушенного права собственности.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушения права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В качестве иных случаев выступает лишение собственников земельного участка в натуре, в связи с ошибками при расчёте размера долей с размерами площади земельного участка, которые равны между собой.

Признание права собственности в ином земельном участке, а также аннулирование прав собственности в земельном участке с кадастровым номером <№> приведёт к восстановлению нарушенных прав участников общей долевой собственности, что в последующем позволит им свободно использовать свои права владения, пользования и распоряжения.

Земельный участок с кадастровым номером <№> является ранее учтённым, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, категория: сведения отсутствуют, площадью 1503758 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что восстановление прав истцов возможно путём признания права собственности на указанные доли в земельном участке с кадастровым номером <№> и аннулировании существующих регистрационных записей о праве собственности в земельном участке с кадастровым номером <№>

На основании изложенного и в соответствии со статьями 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Аннулировать регистрационную запись <№> от 03.12.2009 о праве собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№> на земельную долю 10100/492000.

Аннулировать регистрационную запись <№> от 03.12.2009 о праве собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <№> на земельную долю 5050/492000.

Аннулировать регистрационную запись <№> от 03.12.2009 о праве собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <№> на земельную долю 5050/492000.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 10100/1503758 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1503758 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности в размере 5050/1503758 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1503758 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО>3 право общей долевой собственности в размере 5050/1503758 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1503758 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления Межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрационных записей о праве собственности ФИО3 на земельную долю в размере 10100/1503758, ФИО5 на земельную долю в размере 5050/1503758 и ФИО4 на земельную долю в размере 5050/1503758 на земельный участок с кадастровым номером <№>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий