СудАкт в соцсетях

Решение № 2-854/2020 2-854/2020~М-677/2020 М-677/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-854/2020

Иволгинский районный суд (Республика Бурятия) - Гражданские и административные

Граж. дело № 2-854/2020

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2020-001256-33

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 13 октября 2020 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Муравьева О.В.,

при участии помощника судьи Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома и земельного участка ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 была зарегистрирована в указанном доме, добровольно с регистрационного учета не снимается, не проживает, бремя содержания не несет, вещей ее в доме нет. Наличие регистрации ФИО2 в доме, принадлежащем ФИО1, существенным образом нарушает ее права, как собственника, т.к. она не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом.

В судебном заседании ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что при заключении договора купли-продажи дома, прежний хозяин сказал, что в доме никто не зарегистрирован. С ответчиком не знакома, она не появлялась, на проживание в доме не претендует, дом пустует, проживание в нем невозможно. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Не просила рассмотреть дело в ее отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, давших показания, аналогичные пояснениям истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из справки № 3208, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» 31.08.2020г., по адресу: <адрес>, на регистрационном учете значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но значится на регистрационном учете по указанному адресу без законных на то оснований. Данный факт подтверждён показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Судом установлено, что ФИО2 после приобретения жилья истцом прекратила и утратила право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке в ее отсутствие невозможно.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчика необоснованна, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Хаптахаева Л.А.