Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-373/2017 М-373/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-526/2017

Дело № 2-526/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017г. с. Владимиро – Александровское

Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сычевой Е.Е.,

с участием прокурора Королева Л.В.,

при секретаре Антошкиной И.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску администрации Партизанского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о выселении, в обоснование указав, что решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию Партизанского муниципального района возложена обязанность по предоставлению ФИО1 жилого помещения по договору социального найма площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано в установленном порядке непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения ФИО1 было предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в полном объеме удовлетворены требования администрации Партизанского муниципального района к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и самого жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, а также о признании право собственности администрации Партизанского муниципального района на земельный участок под жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и жилое помещение, расположенное на данном земельном участке по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении совместно с собственником зарегистрирован по месту жительства ее внук ФИО2 Ответчики, несмотря на предоставление им благоустроенного жилого помещения, жилое помещение по адресу: <адрес> не освободили, в регистрационного учета не снялись. Просили выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Партизанского муниципального районв ФИО3 требование поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали, просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что предложенное истцом для переселения жилое помещение не пригодно для проживания, оно требует проведения ремонта.

Представитель ФИО1 – ФИО4 исковые требования не признал по тем же основаниям.

Прокурор Королев Л.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд полагает следующее.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Партизанского муниципального района возложена обязанность по предоставлению ФИО1 жилого помещения по договору социального найма площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано в установленном порядке непригодным для проживания <данные изъяты>

ФИО1 в поданном в администрацию Партизанского муниципального района заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразила согласие на предоставление жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес><данные изъяты>

Постановлением главы Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Партизанского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, согласно которому в названное жилое помещение кроме нанимателя вселяется ее внук ФИО2 <данные изъяты>

Как следует из акта приема-передачи данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, последней было передано от администрации, а ею принято пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилого фонда, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес><данные изъяты>

Согласно выписки из лицевого счета № похозяйственной книги № администрации Владимиро- Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по <адрес><данные изъяты>

Решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были в полном объеме удовлетворены требования администрации Партизанского муниципального района к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, а также о признании право собственности администрации Партизанского муниципального района на земельный участок под жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и жилое помещение, расположенное на данном земельном участке по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении совместно с собственником зарегистрирован по месту жительства ее внук ФИО2

На основании выписок, предоставленных УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес><данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок под нем зарегистрированы на праве собственности за Партизанским муниципальным районом.

Между тем, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчики, фактически продолжают проживать в доме по адресу: <адрес> от вселения в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставленное им на основании решения Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказываются.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом принимается во внимание, что требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятого ими дома непригодным для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ФИО1 и ФИО2 жилое помещение, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

Кроме того, как видно из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Партизанского муниципального района о том, что ею осмотрена квартира по адресу: <адрес> и она согласна на предоставления ее по договору социального найма. На основании данного заявления, истцом была предоставлена квартира по вышеназванному адресу с заключением с ним впоследствии договора социального найма о передаче ей и члену ее семьи в пользование данного жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 согласилась с предложенным истцом вариантом жилого помещения и в добровольном порядке заключила договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, который не расторгнут и никем не оспорен.

Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета следует удовлетворить, выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в силу ст. 85 ЖК РФ и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Партизанского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Судья Е.Е. Сычева