Решение № 2-1328/2018 2-1328/2018~М-1174/2018 М-1174/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1328/2018

<данные изъяты>

Дело № 2- 1328/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Сарова о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения (квартиры) по адресу .... Заявленные требования обоснованы тем, что истец проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: .... С 14.11.2017г. является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма. В результате перепланировки квартиры произошло изменение конфигурации помещения внутри квартиры следующим образом: демонтированы перегородки кладовой и шкафа, на месте шкафа выполнен проем для прохода в комнату. Произведенная перепланировка произведена в целях благоустройства и комфортности жилого помещения, не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель администрации г.Саров в суд не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц: ГП НО «Нижтехинвентаризация», Межрегиональное управление № 50 ФМБА России в суд не явились, направили в суд отзыв на иск, в котором не возражали против заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под переустройством понимается установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

К переустройству, требующему внесения изменения в технический паспорт, могут относиться, например, установка бытовых электроплит взамен газовых плит; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство новых вентиляционных каналов; прокладка новых или гипсобетонной перегородки между ванной комнаты (душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и т.п.).

Приведенный перечень видов переустройства и перепланировки жилого помещения может быть и не исчерпывающий ( п.4).

В соответствии со 26, 29 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу ..., что подтверждается ордером № от ****. и договором социального найма жилого помещения № от ****.

Согласно представленному проекту перепланировки ООО «АКВЕСТ», инв.№ квартиры ..., расположенной по адресу: ... указанном жилом помещении была произведена частичная перепланировка, а именно:

-частичный демонтаж перегородок и деревянных конструкций встроенного шкафа;

-восстановление полов;

-отделка стен и потолков.

Перепланировка жилого помещения не затрагивает основные существенные инженерные системы (стояки, вентканалы) отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, газоскабжения, и согласована с управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ»».

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что перепланировка в ... выполнена без нарушений строительных и санитарных норм, правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, в связи с чем квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ООО «АКВЭСТ», инв. №.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В. Максименко