Решение № 2-2691/2019 2-2691/2019~М-2418/2019 М-2418/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2691/2019

2-2691/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на жилой дом силу приобретательской давности.

В обоснование иска указали, что на основании решения исполкома Туймазинского райсовета о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительным комитетом Тюменяковского сельского Совета народных депутатов Туймазинскогорайона БАССР истцу ФИО1 был выдан ордер Л« 15 от ДД.ММ.ГГГГ направо занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.На основании ордера ФИО1 и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение и до настоящего времени проживают в нем. Согласно постановлению Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет Муниципального района Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: РФ, РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Тюменяковский сельсовет, <адрес>На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Тюменяковский сельсовет, истцы зарегистрировали право долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1168 кв.м., по адресу: РФ, РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Тюменяковский сельсовет, <адрес><данные изъяты> На жилой дом изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. инвентарный номер № согласно которому инвентаризационная стоимость жилого дома и веранды по адресу: РФ, РБ, Туймазинский муниципальный районсельское поселение Тюменяковский сельсовет, <...><адрес>, составляет 214746 руб.Согласно ответу Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет Муниципального района Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение договора социального найма не предоставляется возможным, так как дом по адресу: <адрес> на балансе Администрации сельского поселения не состоит. Администрация сельского поселения Тюменяковский сельсовет не возражает в оформлении права собственности на объект недвижимости. К ответу приложено уведомление Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимости. На основании изложенного просили признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности на жилой дом и веранду, расположенные по адресу: РБ Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Тюменяковский сельсовет, <адрес> по <данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, в суд не явились.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрация сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, не явился.

Третьи лица – Администрация муниципального района Туймазинский район РБ, Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Туймазинского райсовета о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительнымкомитетом Тюменяковского сельского Совета народных депутатов Туймазинскогорайона БАССР ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ направо занятия жилого помещения размером 48 кв.м. жилой площади и 84,5 кв.м. общей площади по адресу: д. Райманово, <адрес>.

На основании ордера ФИО1 и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение.

Согласно справки выданной Администрацией сельского поселения Тюменяковский сельсовет МР Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: РБ, <адрес> также по данному адресу зарегистрированы и проживают жена ФИО2, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын, ФИО5 – дочь, ФИО6 – внучка.

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: РФ, РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Тюменяковский сельсовет, <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, Туймазинский муниципальный район, сельское поселение Тюменяковский сельсовет, <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> РБ общая площадь жилого дома 89,5 кв.м., жилая площадь 54,1 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Из материалов дела следует, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 19 лет, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к Администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности– удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по <данные изъяты> доли жилого дома, общей площади 89,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия.

Судья С.Ю. Сосновцева