Решение № 2-752/2021 2-752/2021~М-241/2021 М-241/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-752/2021

63RS0007-01-2021-000368-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» марта 2021 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752/2021 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 2 700 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 137,5 кв.м, с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» ФИО3 подготовлен межевой план. В материалах инвентаризации площадь земельного участка 3 833 кв.м, однако в границы земельного участка с восточной стороны включена территория соседнего участка. В межевом плане граница земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка, площадь участка составляет 2 700 кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО2 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 700 кв.м, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек в соответствии с межевым планом установления местоположения границ земельного участка кадастрового инженера ФИО3

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик - Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, заявлений и ходатайств не представило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда.

Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, в том числе выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Для установления местоположения границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которой был подготовлен межевой план земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, площадь указанного земельного участка по результатам его измерения составила 2 700 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что картографическим материалом по установлению границ использованы генплан земельного участка, который является приложением к разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и материалы инвентаризации <адрес>, выполненные ЗАО НПЦ «Гран» в ДД.ММ.ГГГГ, на данном картографическом материале участок обозначен номером №, площадью 3 833 кв.м. Граница в межевом плане установлена по фактическому использованию земельного участка с учетом данных генплана земельного участка, который является приложением к разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план изготовлен на 2 700 кв.м. В соответствии с каталогом координат уточняемого земельного участка при сопоставлении координат смежных земельных участков согласно сведениям ЕГРН пересечений не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 700 кв.м, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек в соответствии с планом установления местоположения границ земельного участка кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующих координат:

обозначение характерных точек границы

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин