Решение № 2-598/2024 2-598/2024~М-493/2024 М-493/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-598/2024

дело № 2-598/2024

УИД: 23RS0039-01-2024-000722-75


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 04 июня 2024г.

ул. Ленина, 23

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья: Пугачев Е.Е.,

при секретаре судебного заседания: Гетман В.В.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 Истец является наследником первой очереди. Иных наследников у наследодателя не имеется.

Истцом после смерти отца было подано заявление в Павловскую нотариальную контору о принятии наследства по закону, заведено наследственное дело. При этом в нотариальном порядке оформить право на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес>, не представляется возможным, так как за отцом не было зарегистрировано право собственности на жилой дом. Нотариусом Павловского нотариального округа выдано извещение № от 27.09.2023г. о невозможности совершения нотариальных действий.

Жилой дом с пристройками, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю на основании договора мены жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ и расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с техническим заключением, выданным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что строения расположенные по вышеуказанному адресу, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным; противопожарным (по противопожарным расстояниям), кроме противопожарного разрыва до жилого дома по <адрес>; градостроительным (по расположению на участке).

Истец обратился с требованием: признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 166 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает, чтобы за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок в <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ председателем Павловского сельского совета утвержден акт государственной комиссии о готовности законченного строительства индивидуального жилого дома в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Павловским сельским советом народных депутатов ФИО1 выдана справка за № о том, что ему принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. Запрещений (арестов) не числится, задолженности по налогам не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор мены жилых домов, согласно которому ФИО1 меняет принадлежащий ему жилой дом, расположенный в <адрес>, на принадлежащий ФИО2 жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ №. Истец ФИО1 является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного в <адрес> (договор мены жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно извещению № и справке № от 27.09.2023г., нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ФИО1 является единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства. Нотариусом Павловского нотариального округа отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, в связи с тем, что право собственности на него не зарегистрировано, кадастровый номер объекта отсутствует.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было, судом установлена принадлежность жилого дома на праве собственности наследодателю ФИО2

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> в 2024 году, установлено, что строения литеры «А, а, а1» (жилой дом с пристройками), соответствуют требованиям СП: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений, кроме высоты помещений №); противопожарным (по противопожарным расстояниям, кроме противопожарного разрыва до жилого дома по <адрес>); градостроительным (при условии предоставления согласия от собственника земельного участка по адресу: <адрес>).

Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Суд оценивает заключение специалиста-эксперта как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при выполнении строительства вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан. Судом учитывается год возведения строений (1983), действующие нормы на период строительства недвижимого имущества, а также представленные документы о возведении, окончании, производства осмотра и принятии построенного жилого дома комиссией в 1983 году. У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав. Кроме того, собственник жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, - ФИО5 не возражала против признания права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>.

Других наследников после смерти ФИО2, кроме истца, претендующих на наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на двухэтажный (этажность -2) кирпичный жилой дом литер "А" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) с кирпичными пристройками отапливаемыми литеры "а, а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) и кирпичным погребом литер "под/а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1983) - общей площадью 166,0 кв.м., в том числе жилой площадью 62,1 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 194,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию жилого дома по техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в судах вышестоящей инстанции могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья Павловского

районного суда Е.Е. Пугачев