Решение № 2-4230/2023 2-4230/2024 2-4230/2024~М-1850/2024 М-1850/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-4230/2023

Гражданское дело № 2-4230/2023

86RS0004-01-2024-003220-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре Семеновой М.А.,

при участии представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.02.2024,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4230/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью УК «ЖилСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «ЖилСервис» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «ЖилСервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ФИО2 Ответчиком оплата за ЖКУ не производится. Задолженность по оплате услуг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 221729,70 рублей. Пеня, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку обязательных платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги, составляют 35972,19 рублей.

Просят суд взыскать с ответчика ФИО2 сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221729,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35972,19 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размер 5777 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил свои исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221729,70 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9574,51 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размер 5513 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, считает, что ею сумма задолженности погашена, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ООО УК «ЖилСервис» на основании протокола общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения в <адрес> является ФИО2

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 371729,37 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35972,19 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 3638,51 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Согласно представленного ООО УК «ЖилСервис» расчета, задолженность ответчика ФИО2 по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 221729,37 рублей.

Суд, проверив представленный расчет, признает его верным и взыскивает с ФИО2 задолженность в размере 221729,37 рублей.

Довод ответчика о том, что задолженность погашена судом отклоняется, поскольку внесенные в период с 01.05.2022 по 30.04.2023 платежи, не имеющие указания на период задолженности, были распределены истцом пропорционально имеющейся задолженности в пределах срока исковой давности, что соответствует разъяснениям п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Согласно представленного расчета неустойки, за просрочку денежного обязательства по оплате ЖКУ, начисленный размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 9574,61 рублей.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, размер пени на сумму задолженности по основному долгу подлежит уменьшению до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5513 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «ЖилСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ЖилСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221729,37 рублей, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5513 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024.

Судья Л.М. Никитина