Решение № 2-1989/2025 2-1989/2025~М-1552/2025 М-1552/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-1989/2025

Дело №2-1989/2025

(УИД 18RS0009-01-2025-002901-22)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Воткинск УР

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Карпухина А.Е.,

при секретаре Дячук М.Ю.,

с участием: ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и с оплатой почтовых услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» (далее по тексту – ООО «УК «Коммунсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06 апреля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 53 719 рублей 20 копеек, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей 00 копеек, а также судебных расходов, связанных с оплатой почтовых услуг, в размере 84 рублей 00 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками помещений многоквартирного дома (далее по тексту – МКД), расположенного по адресу: <*****>, выбран способ управления домом путем избрания управляющей организации – ООО «УК «Коммунсервис». Договором, который заключен между собственниками помещений в МКД и управляющей организацией, предусмотрено, что оплата собственниками и нанимателями жилых помещений за коммунальные услуги и жилое помещение вносится не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>, с 06 апреля 2021 года является ФИО1 За период времени с 06 апреля 2021 года по 30 июня 2024 года по лицевому счету указанной квартиры за жилое помещение и коммунальные услуги числится задолженность в размере 53 719 рублей 20 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом. По тексту искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском был не согласен, суду пояснил, что он действительно является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>, проживает в данном жилом помещении. Никакого договора с ООО УК «Коммунсервис» не заключал. Истец до предъявления иска должен был созвать общее собрание членов Общества, поскольку только общее собрание вправе принять решение об обращении в суд, вызвать на такое собрание ответчика. Более того, такое решение должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением судов первой, апелляционной и кассационной инстанций. Исковое заявление, все расчеты, выписка по лицевому счету, договор управления многоквартирным домом – незаконны и недействительны, поскольку должны быть подтверждены вступившими в законную силу решениями судов первой, апелляционной и кассационной инстанций. ООО УК «Коммунсервис» не имеет никаких претензий к ответчику, поскольку иного Общим решением членов данного Общества не принято. Представитель, подписавший иск, не является надлежащим представителем истца. Ответчик не является должником, поскольку нет соответствующего вступившего в законную силу решения судов первой, апелляционной и кассационной инстанций. Истец, подавая иск, фактически растрачивает бюджетные средства, поскольку незаконно заставляет работать суд, производство по делу следует закрыть.

Кроме того, ответчиком представлено в письменном виде заявление о пропуске истцом срока на обращение в суд.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.34), ФИО1, <дата> года рождения, с 06 апреля 2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <*****>

Право собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 апреля 2021 года (л.д.50, оборот).

01 марта 2008 года, согласно протоколу заочного общего собрания собственников помещений по выбору способа управления МКД по адресу: <*****> (л.д.20), выбран способ управления домом в виде управления управляющей организацией, в качестве которой с 01 апреля 2008 года избрано ООО «УК «Коммунсервис», с утверждением нормативов и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления (г. Воткинск).

Согласно ч.6 ст.162 Жилищного кодекса РФ, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

ООО УК «Коммунсервис» является, согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д.5-7), действующим юридическим лицом, основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

По данным Государственной информационной системыжилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://dom.gosuslugi.ru/?ysclid=mi5zlkybqo328484680#!/rls-public/licenses), ООО УК «Коммунсервис» имеет лицензию №№*** от 24 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданную Главным управлением по государственному надзору Удмуртской Республики, сроком действия по 01 июня 2028 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <*****>, включен в перечень домов, находящихся под управлением ответчика.

По настоящее время управление МКД по адресу: <*****>, осуществляет ООО «УК «Коммунсервис».

Типовым договором управления МКД (л.д.13-19), условия которого были приняты общим собранием собственников помещений, предусмотрено, что платежи вносятся ежемесячно, не позднее 15-го числа календарного месяца, следующего за отчетным (п.3.11 договора).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются документально, участвующими в деле лицами не оспаривались и не вызывают сомнений у суда.

Истцом период образования задолженности у ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги определен с 06 апреля года по 30 июня 2024 года.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Как указано в п.40 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Исходя из положений ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ, положений типового договора управления МКД ООО «УК «Коммунсервис», решения общего собрания собственников помещений в МКД, приведенных выше по тексту настоящего решения, истец вправе начислять и требовать оплаты за услуги по управлению многоквартирным домом, а также за коммунальные услуги.

Тем самым, требования, заявленные истцом, являются правомерными.

Проверяя размер задолженности ответчика, указанный истцом, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1).

Как указано в ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно типовому договору управления МКД, должна вноситься в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Так, согласно протоколу заочного общего собрания собственников помещений по выбору способа управления МКД по адресу: <*****>, от 01 марта 2008 года (л.д.20) утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления (г. Воткинск).

Сведений о том, что указанно решение в установленном законом порядке признано недействительным и отменено, суду не представлено.

С 01 июля 2020 года плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера данной платы на общем собрании, для жилых помещениях в МКД с централизованным отоплением, имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропроводом, при наличии общедомового газового оборудования, установлена в размере 16 рублей 67 копеек за 1 кв.м. занимаемой общей площади жилого помещения (постановление Администрации г. Воткинска от 30 декабря 2019 года №2301 «Об установлении платы за содержание жилого помещения с 1 июля 2020 года»).

Начисление за содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества, приведенное в выписке из лицевого счета по квартире, принадлежащей ФИО1 (л.д.27-31), соответствует утвержденным нормативам (12,51+4,16 = 16,67).

Тариф на водоотведение в спорный период времени установлен:

-с 01 января по 30 июня 2021 года – 17 рублей 18 копеек, с 01 июля по 31 декабря 2021 года – 25 рублей 76 копеек; с 01 января по 30 июня 2022 года – 25 рублей 76 копеек, с 01 июля по 31 декабря 2022 года – 26 рублей 64 копейки; с 01 января по 31 декабря 2023 года – 29 рублей 02 копейки (приказ Минстроя УР от 18 декабря 2018 года №21/72 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на водоотведение для МУП «Водоканал» (ИНН <***>) на 2019 - 2023 годы»);

-с 01 января по 30 июня 2024 года – 29 рублей 02 копейки (приказ Минстроя УР от 19 декабря 2023 года №31/104 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на водоотведение для МУП «Водоканал» г. Воткинска на 2024 - 2028 годы»).

Тариф на холодное водоснабжение в спорный период времени установлен:

-с 01 января по 30 июня 2021 года – 23 рубля 94 копейки, с 01 июля по 31 декабря 2021 года – 33 рубля 52 копейки; с 01 января по 30 июня 2022 года – 33 рубля 52 копейки, с 01 июля по 31 декабря 2022 года – 34 рубля 66 копейки; с 01 января по 31 декабря 2023 года – 37 рублей 76 копеек (приказ Минстроя УР от 16 ноября 2022 года №25/521 «О внесении изменения в приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики от 18 декабря 2018 года №21/71 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение), отпускаемую МУП «Водоканал» (ИНН <***>), на 2019 - 2023 годы»);

-с 01 января по 30 июня 2024 года – 37 рублей 76 копеек (приказ Минстроя УР от 19 декабря 2023 года №31/103 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение), отпускаемую МУП «Водоканал» г. Воткинска, на 2024 - 2028 годы»).

При этом, согласно п.42 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены постановлением Правительства УР №222 от 27 мая 2013 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике».

Так, норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения в многоквартирных и жилых домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками кухонными, ваннами длиной 1500 - 1550 мм с душем, определен в 4,97 куб.м. на одного человека, а норматив потребления коммунальной услуги водоотведения в этой же категории домов – 8.19 куб.м. на одного человека.

Указанные нормативы истцом в расчете приведены правомерно. При этом, как видно из расчета платы по лицевому счету (л.д.27-31), приборы учета по холодному водоснабжению в жилом помещении ответчика отсутствуют, в связи с чем начисление за холодное водоснабжение правомерно определено в повышающим коэффициентом.

Как указано в п.48 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в п.40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения №2 к настоящим Правилам.

Расчет за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение на содержание общего имущества, согласно расчету платы по лицевому счету (л.д.27-31), правомерно определен в соответствии с вышеизложенным порядком, исходя из размера площади МКД, площади мест общего пользования, площади жилого помещения ответчика и норматива потребления данного вида коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом, судом проверен, в том числе на правильность применения тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, ответчиком указанная истцом задолженность не оспорена, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности, её отсутствия либо ненадлежащего оказания какого-либо вида коммунальных услуг либо работ по обслуживанию дома.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным.

Вместе с тем, в полном объеме заявленный иск удовлетворению не подлежит в силе следующего.

Истцом период образования задолженности у ответчика определен с 06 апреля 2021 года по 30 июня 2024 года.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 06 апреля 2021 года по июль 2022 года включительно, по мнению суда, удовлетворению не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности за указанный период времени.

Так, согласно ст.155 ЖК РФ и положений п.3.11 договора управления МКД (л.д.13-19), условия которого были приняты общим собранием собственников помещений, предусмотрено, что платежи вносятся ежемесячно, не позднее 15-го числа календарного месяца, следующего за отчетным.

Следовательно, оплата за апрель 2021 года должна была быть внесена в срок по 15 мая 2021 года включительно. С 16 мая 2021 года начинается течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2021 года.

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз.2, 4, 7 и 8 ст.222 ГПК РФ, пп.2, 7 и 9 ч.1 ст.148 АПК РФ (п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 12 декабря 2022 года ООО УК «Коммунсервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за период с 06 апреля 2021 года по 30 октября 2022 года.

19 декабря 2022 года по указанному заявлению мировым судьей судебного участка №1 г. ФИО2 был вынесен судебный приказ №2-3343/2022.

Определением мирового судьи судебного участка №1 г. ФИО2 от 27 декабря 2022 года указанный судебный приказ был отменен.

После отмены судебного приказа начавшийся срок исковой давности продолжил течь в общем порядке. При этом на момент отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла более 6 месяцев, следовательно, оснований для продления данного срока не имелось.

Таким образом, срок исковой давности, исходя из обращения истца за выдачей судебного приказа, прерывался на 15 дней, на период с 12 по 27 декабря 2022 года, после чего продолжил течь в общем порядке.

Следовательно, трехгодичный срок исковой давности подлежал продлению на 15 дней.

С учетом вышеизложенного, с иском о взыскании задолженности за апрель 2021 года истец мог обратиться в суд по 31 мая 2024 года (16 мая 2021 года +3 года и 15 дней).

Исковое заявление подано в суд 26 сентября 2025 года, то есть с пропуском указанного срока.

Аналогичным образом, с иском о взыскании задолженности за июль 2022 года истец мог обратиться в суд по 31 августа 2025 года (16 августа 2022 года +3 года и 15 дней).

Таким образом, за период с апреля 2021 года по июль 2022 года истцом пропущен срок исковой давности, в указанной части иск удовлетворению не подлежит.

В остальной части, за период с августа 2022 года по июнь 2024 года включительно, требования истца являются обоснованными.

Сумма начислений за период с августа 2022 года по июнь 2024 года составляет 32 657 рублей 11 копеек. В указанную сумму истцом, среди прочего, включена оплата старшему по дому в размере 100 рублей ежемесячно.

Вместе с тем, истцом каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств установления данной оплаты не представлено. Соответственно, оснований для взыскания оплаты за данный вид услуг суд не усматривает.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составит 30 357 рублей 11 копеек (32 657,11 – (100*23)).

Досудебный порядок разрешения спора, а именно взыскание задолженности в порядке приказного производства, истцом соблюден.

Так, за взысканием задолженности за период с 06 апреля 2021 года по 30 октября 2022 года истец обращался 12 декабря 2022 года, был вынесен судебный приказ №2-3343/2022 от 19 декабря 2022 года, отмененный 27 декабря 2022 года; за взысканием задолженности за период с 01 ноября 2022 года по 30 июня 2024 года истец обращался 30 июля 2024 года, был вынесен судебный приказ №2-2170/2024 от 06 августа 2024 года, отмененный 15 августа 2024 года.

Доводы, приведенные ответчиком в судебном заседании, являются вольной и субъективной трактовой действующего законодательства, полностью не соответствующей действительности.

Так, согласно ст.8.1 Устава ООО УК «Коммунсервис», Общее собрание участников Общества является высшим органом управления Общества. Единоличным исполнительным органом является Директор.

К компетенции Общего собрания, согласно п.8.3 Устава, отнесены следующие вопросы:

1) определение основных направлений деятельности общества, а также принятие решений об участии в ассоциациях и других объединениях юридических лиц или граждан и юридических лиц;

2) изменение Устава общества, в том числе изменение размера уставного капитала Общества;

3) образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества директору, утверждение такого директора и условий договора с ним;

4) избрание и досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии (ревизора) общества;

5) утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов;

6) принятие решения о распределении чистой прибыли общества между участниками общества;

7) утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность общества (внутренних документов общества);

8) принятие решения о размещении обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;

9) назначение аудиторской проверки, утверждение аудиторов и определение размера оплаты его услуг;

10) принятие решения о реорганизации или ликвидации общества;

11) назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;

12) денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале Общества;

13) залог участником своей доли другому участнику Общества или третьему лицу;

14) решение о внесение участниками вкладов в имущество Общества;

15) решение о совершении Обществом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность согласно ст.45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также решение о совершении крупной сделки согласно ст.46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»;

16) распределение доли, принадлежащей Обществу, между участниками Общества или продажа доли, принадлежащей Обществу, некоторым участникам Общества или третьим лицам;

17) выплата кредиторам действительной стоимости доли или части доли участника Общества при обращении взыскании на долю в уставном капитале одного из участников Общества;

18) определение условий оплаты труда директора и заместителей директора Общества, а также руководителей филиалов и представительств;

19) решение иных вопросов, предусмотренных законом.

Указанный перечень в полной мере соответствует положениям ст.33 Федерального закона от 08 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Решение вопроса о взыскании задолженности с собственника помещения в многоквартирном доме, находящимся под управлением Общества, к компетенции Общего собрания, вопреки доводам ответчика, не отнесен.

Порядок обращения в суд, в частности, оформление доверенности, соответствие искового заявления форме и содержанию, установленным ст.ст.53, 54, 131 и 132 ГПК РФ, истцом соблюдены.

Доводы ответчика о том, что письменный договор между сторонами заключен не был, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, ввиду того, что само по себе отсутствие письменного договора между управляющей компанией многоквартирного дома и собственником жилого помещения в доме не освобождает собственника от внесения платы за содержание общего имущества и предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Решение о заключении договора управления многоквартирным домом принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 01 марта 2008 года, а, следовательно, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества и за коммунальные услуги (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указано в ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочего, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей (платежное поручение №3887 от 17 сентября 2025 года).

Кроме того, истцу по почте направлены исковое заявление с приложенными документами, за что произведена оплата в размере 84 рублей (л.д.24).

Истцом были заявлены требования на сумму 53 719 рублей 20 копеек (100%), которые судом удовлетворены частично, на сумму 30 357 рублей 11 копеек (56, 51%).

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины, исходя из частичного удовлетворения иска, подлежат возмещению в размере 2 260 рублей 40 копеек, а почтовые расходы – в размере 47 рублей 47 копеек (56,51% от заявленных истцом сумм).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и с оплатой почтовых услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунсервис» (ИНН <***>) денежную сумму в размере 32 664 руб. 98 коп., в том числе:

-задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 30 357 руб. 11 коп.;

-судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 2 260 руб. 40 коп.;

-судебные расходы, связанные с оплатой почтовых услуг, в размере 47 руб. 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья А.Е. Карпухин

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим судьей 25 ноября 2025 года.