Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 2-222/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» сентября 2017 года с.Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Салеевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области, Управлению экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 В.Г. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области, Управлению экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обосновал исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 Последний год перед смертью ФИО2 проживала вместе с ФИО1 в <адрес>. При жизни у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, так в период с 1991 года по 2002 год ФИО2 проживала по указанному адресу. Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировано. Истец считает, что вступил во владение и пользование наследственным имуществом ФИО2, поскольку на день ее смерти проживал вместе с ФИО2 После смерти ФИО2 истец смотрел за ее домом, использовал земельный участок по назначению.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании ордера, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района Челябинской области ФИО6 с исковыми требованиями согласился и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика Управления экономики, недвижимости и предпринимательства Чесменского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных исковых требований возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, третье лицо нотариус нотариального округа Чесменского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против заявленных исковых требований возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6).

На день своей смерти ФИО2 проживала вместе со своим сыном ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Беларусь, по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д.20).

Из показаний истца следует, что при жизни у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование чего истец представил выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> (л.д.8,11,13-15).

Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.10-12).

Истец считает, что он вступил во владение и пользование наследственным имуществом ФИО2, поскольку на день ее смерти проживал вместе с ФИО2 После смерти ФИО2 истец смотрел за ее домом, использовал земельный участок для выращивания овощей (картофеля и др.).

В соответствии с п.п. 1,2,4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в пунктах 8, разъяснил следующее: «8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

35. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ».

Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от 26 января 1934 года №185 «О первичном учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

Согласно п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от 26 января 1934 года №185 «О первичном учете в сельских советах» утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

Исходя из содержания ст.11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В настоящее время ведение похозяйственных книг осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 года №345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов».

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утверждена Приказом Росреестра от 07 марта 2012 года №П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных администрацией Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 На ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживала ФИО2 вместе со своими членами семьи ФИО12 и ФИО13 (л.д.41,46).

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО14

Свидетель ФИО8 суду показал, что в 1980 году купил у ФИО17 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Свидетель проживал в жилом доме до 1988 года. В 1989 года свидетель продал жилой дом и земельный участок ФИО2 Договор купли-продажи заключался в письменном виде. Свидетель взял у деньги ФИО2 за проданное имущество и пустил ее жить. Свидетель не претендует на жилой дом и земельный участок.

Свидетель ФИО14 суду показала, что много лет знала ФИО2 и проживала с ней по соседству. В 1989 году ФИО2 переехала в жилой дом по адресу: <адрес>. До ФИО2 в доме проживал ФИО8 который и продал ФИО2 этот дом и земельный участок. Стороны передали друг другу домовую книгу, через сельсовет вписались в домовую книгу. Свидетель присутствовала при передаче ФИО2 ФИО8 денег за жилой дом и земельный участок. ФИО2 проживала в доме около 13 лет. После ее смерти ФИО5 В.Г. выращивает на земельном участке картофель, обрабатывает его. В доме проживала дочь истца, но она уехала. За сохранностью дома следит истец.

В материалы дела представлена копия лицевого счета № похозяйственной книги № из которой следует, что до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42-45).

На основании данных похозяйственной книги, администрация Чесменского сельского поселения выдала выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у ФИО2 права собственности на указанный земельный участок. Форма выписки соответствует требованиям Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (л.д.8).

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд находит, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на земельный участок с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 В.Г. принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства вступил во владение жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, <данные изъяты>, д.40, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий: К.В. Шульгин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>