Решение № 2-97/2020 2-97/2020~М-1188/2019 М-1188/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-97/2020

Дело № 2-97/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Т.О. Протасовой

С участием прокурора С.В. Маркова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу, указанному в иске. В спорном жилом помещении по просьбе ФИО6 был зарегистрирован ответчик. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик по вышеуказанному адресу не проживал, коммунальные платежи не уплачивал, мер по вселению не предпринимал. Регистрация ответчика нарушает права истцов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что место нахождения ответчика неизвестно, регистрация ответчика в доме была связана с его трудоустройством.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика адвокат Васильев С.П. против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что не уполномочен ответчиком на признание иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истцы ФИО1, ФИО7 (ФИО2) Т.А, ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии реестрового дела.

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу, указанному в иске с 17 ФИО4 2018 года.

Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ранее проживал по адресу: <адрес> со своей сожительницей ФИО6 и двумя несовершеннолетними детьми. Со слов ФИО6 на данный момент ФИО5 по данному адресу не проживает и место нахождения его не известно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО9, пояснили, что в 2017 году ФИО5 переехал с Комсомольск-на-Амуре и стал сожительствовать с ФИО6 по адресу: <адрес>. В сентябре 2019 года ФИО5 уехал обратно в Комсомольск-на-Амуре, его место нахождение не известно. Регистрация ФИО5 по адресу <адрес> была необходима для трудоустройства, в указанное жилое помещение он не вселялся, в доме никогда не проживал.

Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой, показаниями истца и письменными материалами дела.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственников спорного жилого помещения и считает необходимым признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселив его из данного жилого помещения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета и выселении ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года.

Председательствующий О.С. Коннова