Решение № 2-474/2024 2-474/2024~М-456/2024 М-456/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-474/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Веневский район к наследственному имуществу о взыскании задолженности по арендой плате,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по арендой плате.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что между администрацией муниципального образования Веневский район и ФИО1 4 сентября 2015 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, местоположение земельного участка: <адрес>.

Срок договора аренды – 3 года.

Арендатор – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, представленной нотариусом, на основании претензии истца было заведено наследственное дело, наследники на сегодняшний день отсутствуют.

В соответствии с п. 3.2 указанного договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором поквартально равными частями (долями) до 15 числа последнего месяца каждого квартала за каждый полный и неполный квартал его использования.

Размер годовой арендной платы для арендуемого земельного участка составлял 1479 рублей 45 копеек.

С 1 января 2021 года размер годовой арендной платы составлял 943 рубля 18 копеек.

В связи с невнесением арендной платы за период у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.

На 30 марта 2024 года задолженность арендатора по арендной плате перед арендодателем составляет 6049 рублей 73 копейки.

На основании п. 5.1 договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендных платежей (арендной платы) в сроки, установленные п.3.2 договора, начисляется пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.

Пеня за период с 1 января 2019 года по 2 мая 2024 года составила 6836 рублей 34 копейки.

Просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от 4 сентября 2015 года в размере 6049 рублей 73 копеек, пени в размере 6836 рублей 34 копеек.

Представитель истца администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, между администрацией муниципального образования Веневский район и ФИО1 4 сентября 2015 года был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка из земель, отнесенных к категории земель <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>, местоположение земельного участка: <адрес>

Срок договора аренды – 3 года.

По информации, представленной нотариусом, на основании претензии истца было заведено наследственное дело, наследники на сегодняшний день отсутствуют.

В соответствии с п. 3.2 указанного договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором поквартально равными частями (долями) до 15 числа последнего месяца каждого квартала за каждый полный и неполный квартал его использования.

Размер годовой арендной платы для арендуемого земельного участка составлял 1479 рублей 45 копеек.

С 1 января 2021 года размер годовой арендной платы составлял 943 рубля 18 копеек.

В связи с невнесением арендной платы за период у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.

На 30 марта 2024 года задолженность арендатора по арендной плате перед арендодателем составляет 6049 рублей 73 копейки.

На основании п. 5.1 договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендных платежей (арендной платы) в сроки, установленные п.3.2 договора, начисляется пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.

Пеня за период с 1 января 2019 года по 2 мая 2024 года составила 6836 рублей 34 копейки.

Арендатор – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от 12 сентября 2019 года.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 58, п. 59, п. 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить сумму кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу указанной нормы права, смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации), то при отсутствии наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обстоятельства, связанные с установлением у умершего заемщика наследственного имущества и наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Из совокупности приведенных норм следует, что наследники заемщика отвечают по долгам наследодателя только в случае принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Исходя из заявленных истцом исковых требований, их обоснования, а также с учетом положений гражданского законодательства, имеющим значение и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение следующих вопросов: каков объем наследственной массы, круг наследников и кредиторов, какова стоимость наследственного имущества в случае принятия наследниками наследства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1 заводилось по заявлению кредитора – администрации муниципального образования Веневский район. При этом сведений о наследниках умершей в материалы дела не представлено.

При разрешении спора суд исходит из того, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств существования какого-либо имущества у наследодателя, а также доказательств фактического принятия кем-либо имущества после смерти должника либо совершения каких-либо действий, свидетельствующих о принятии ими наследства.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области в ЕГРН отсутствует информация об имевшихся (имеющихся) правах на объекты недвижимости в отношении ФИО1

Из сообщения ОГИБДД ОМВД России по Веневскому району на имя ФИО1 транспортные средства не зарегистрированы.

Остатков денежных средств на открытых на имя ФИО1 счетах на дату смерти не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования Веневский район к наследственному имуществу о взыскании задолженности по арендой плате, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Веневский район к наследственному имуществу о взыскании задолженности по арендой плате, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2024 года.

Председательствующий О.А.Садовщикова