Решение № 2-2-247/2025 2-2-247/2025~М-2-229/2025 М-2-229/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-2-247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Покачи 11 декабря 2025 года

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Кобяшевой С.В.,

при секретаре <ФИО>3,

с участием:

прокурора <ФИО>9,

представителя ответчика адвоката <ФИО>18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Новоаганск к <ФИО>2, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по <адрес> и <адрес>, <ФИО>1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация гп.Новоаганск обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что администрация гп. Новоаганск является собственником жилого помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ><№> является <ФИО>2 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: дочь <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, дочь <ФИО>5 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, сын <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер <ДД.ММ.ГГГГ>) Решением Нижневартовского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№><ФИО>2 лишена родительских прав. В указанном жилом помещении <ФИО>2 не проживает с 2018 года по настоящее время, дом заброшен, что подтверждается актами от <ДД.ММ.ГГГГ> и от <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно справке из управляющей компании от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО>2 по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению в размере 388 858,54 рублей и задолженность по пени в размере 137 550,59 рублей. В адрес ответчика <ФИО>2 направлено досудебное уведомление о выселении от <ДД.ММ.ГГГГ>, с предложением в течение 10 дней устранить допущенные нарушения, которое оставлено без ответа. Ответчик <ФИО>2 не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, имеет задолженность за ЖКУ более 6 месяцев, а именно за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209,304 ГК РФ, просит суд признать <ФИО>2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим администрации городского поселения Новоаганск на праве собственности, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>.

Определением от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и Нижневартовскому району.

Определением от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена <ФИО>1

Администрация гп.Новоаганск о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечила. Представитель по доверенности <ФИО>7 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании участия не принимала, поскольку её местонахождение суду не известно, в связи с чем в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации её интересы представлял адвокат <ФИО>18, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и Нижневартовскому району о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило. Заместитель начальника Управления <ФИО>8 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Третье лицо <ФИО>1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, участия не принимала, отзыв на исковое заявление не представила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Прокурор <ФИО>9 полагал исковые требования обоснованными.

Учитывая ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав адвоката, исследовав материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд (п.38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Администрацией городского поселения Новоаганск и <ФИО>2 был заключен договор социального найма жилого помещения <№>, по условиям которого последней было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: дочь – <ФИО>10, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., сын – <ФИО>6,<ДД.ММ.ГГГГ> г.р., сын – <ФИО>6, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., дочь – <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., дочь – <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., внучка – <ФИО>11, внучка – <ФИО>12, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.(л.д.11-12).

Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование городское поселение Новоаганск (л.д.14,15-16).

Ответчик <ФИО>2 с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.17,39).

Также по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства <ФИО>5,<ДД.ММ.ГГГГ> г.р., и <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.(л.д.10).

Вместе с тем, ответчик <ФИО>2 не выполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной АО «АМЖКУ», задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 388 858,54 рублей, задолженность по оплате пени – 41 685,55 рублей (л.д.18,19).

В адрес <ФИО>2.Т. <ДД.ММ.ГГГГ> Администрацией городского поселения Новоаганск направлялось письмо с требованием оплатить вышеуказанную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которое оставлено без удовлетворения (л.д.22,23).

Согласно акту о не проживании от <ДД.ММ.ГГГГ>, составленного главными специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Новоаганск ФИО1 и <ФИО>13, <ФИО>2 с ноября 2018 года не проживает по адресу: <адрес>. Указанное подтверждено соседями <ФИО>14, <ФИО>15 и <ФИО>16 (л.д.20).

Также специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Новоаганск составлен акт, согласно которому произведено визуальное обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент проверки дом заброшен, ограждение разрушено, окна выбиты (л.д.21).

Вместе с тем, судом установлено, что <ФИО>2 была осуждена приговором Нижневартовского районного суда по п.п. б,з ч.2 ст.111, ст.156 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев. <ДД.ММ.ГГГГ> освобождена по отбытию наказания из ИК-5 <адрес>, убыла в ХМАО-Югра, в <адрес>.

Таким образом, с февраля 2021 года ответчик <ФИО>2 без уважительных причин не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения; не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; не проводит текущий ремонт жилого помещения; плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, не выполняя обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в течение длительного времени.

Кроме того, судом установлено, что решением Нижневартовского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>4 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., и <ФИО>6, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р.(л.д.25-27).

Несовершеннолетний <ФИО>6 передан на воспитание <ФИО>6

Несовершеннолетние <ФИО>5 и <ФИО>4 переданы под опеку управления опеки и попечительства администрации <адрес>. Опекуном назначена <ФИО>1 (л.д.81).

Из ответа Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по <адрес> и <адрес> следует, что несовершеннолетние <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., и <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., включены в договор социального найма как члены семьи нанимателя <ФИО>2, в связи с чем за несовершеннолетними <ФИО>5 и <ФИО>4 сохраняется право пользования указанным жилым помещением (л.д.120-121).

Оценив предоставленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации, поскольку не проживание ответчика в указанном жилом помещении, отсутствие заинтересованности в жилье, добровольный отказ от прав нанимателя, а также невнесение платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги нашёл своё подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского поселения Новоаганск к <ФИО>2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать <ФИО>2 (ИНН <№> утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>ёган, <адрес>.

Решение является основанием для снятия <ФИО>2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.В. Кобяшева