Решение № 2-1553/2025 2-1553/2025~М-1109/2025 М-1109/2025 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-1553/2025

копия

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Прядко Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: ответчика ФИО2, помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и права пользования жилым помещением, возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту, взыскании судебной неустойки, почтовых расходов,

у с т а н о в и л :

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее – ДИО Администрации <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности по передаче жилого помещения по акту, взыскании судебной неустойки, почтовых расходов.

В обоснование требований указано, что в 2021 году в рамках реализации мероприятий программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим за пределы <адрес> в населенные пункты юга <адрес>, ответчику представлена социальная выплата в размере 2 390 652 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик дала письменное обязательство об освобождении и передачи принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - <адрес>, в собственность муниципального образования <адрес> в двухмесячный срок с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заключила с ООО «ФИО6» с использованием полученной социальной выплаты договор участия в долевом строительстве. В 2023 году ответчик получила по передаточному акту от ООО ФИО7» построенное жилое помещение – <адрес><адрес>. На сегодняшний день в спорном жилом помещении ответчик продолжает проживать и значиться там зарегистрированной. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, дополнительно в телефонограмме отразил, что возражает против предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик – ФИО2, в судебном заседание с требованиями истца согласилась, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на максимальный срок.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статей 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 была включена в число участников программы «Сотрудничество» по предоставлению социальных выплат гражданам, выезжающим за переделы <адрес> в населенные пункты юга <адрес>, утвержденной постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-П.

Согласно статье 6 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляет в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В рамках реализации вышеуказанных мероприятий ФИО2 была предоставлена социальная выплата в размере 2 390 652 рубля для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дала письменное обязательство об освобождении ею жилого помещения по адресу: <адрес>, сдаче (отчуждении) указанного жилого помещения в муниципальную собственность <адрес>, в течение двух месяцев с даты государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

С использованием социальной выплаты ответчик приобрел в собственность объект недвижимого имущества – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчика на спорное жилое помещение не прекращено, действий направленных на регистрацию перехода права собственности на квартиру к муниципальному образованию <адрес> ФИО2 не предприняла, отчуждение жилого помещения в пользу муниципального образования <адрес> не произвела, она проживает в спорном жилом помещении и остается зарегистрированной в нем.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика департаментом направлено уведомление о необходимости исполнения принятого обязательства, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

С учетом установленных судом обстоятельств, право собственности ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с признанием на него права собственности муниципального образования.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик, в нем находятся её личные вещи, предметы мебели. Ключи от жилого помещения в управляющую компанию не переданы, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг не закрыт, что подтверждает составленной ДИО Администрацией <адрес> телефонограммой.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно сведениям МВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными в <адрес> значатся: ФИО2

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, квартира департаменту не передана, требования иска о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности его передачи по акту приема-передачи подлежит удовлетворению. Сведений о заключении какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчика, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в размере 1000 рублей отвечает критерию справедливости и соразмерности, последствиям неисполнения решения суда, и начисление ее следует производить, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 182 рубля 40 копеек. Указанные расходы подлежат взысканию с ФИО2

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 20 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В этой связи с ответчика - ФИО2, подлежит взысканию госпошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с перечислением в бюджет муниципального образования <адрес> в размере по 20 000 рублей.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения, в обоснование которого указано, что в квартире в городе Тюмени проживать она не имеет возможности, поскольку там проводятся ремонтные работы.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьёзных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учётом того, что в силу ст. ст. 15 (ч. 4), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же рассрочка (отсрочка) исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

При этом, суд обязан во всяком случае оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 104-О).

С учетом установленных обстоятельств, а также заключения прокурора суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда. Исходя из того, что предоставление отсрочки исполнения решения должно быть разумным, с учетом времени необходимого для сбора вещей, освобождения жилого помещения, с учетом мнения истца, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда сроком на один месяц.

Указанный срок является достаточным для принятия ответчиком мер, направленных на исполнение решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт № ...) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт № ...) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт № ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения.

Возложить на ФИО2 (паспорт № ...) обязанность по передаче жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №) по акту приема-передачи.

В указанной части отсрочить исполнение решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № ...) судебную неустойку в размере 1000 рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № ...) судебные расходы в размере 182 рубля 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № ...) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере по 20 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы (представления) через Ноябрьский городской суд.

...

...

...