Решение № 2-954/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-954/2017

Дело № 2-954/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании оплаты по договору аренды, в обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком заключен договор аренды квартиры расположенной по адресу <адрес> ежемесячной оплатой <данные изъяты> в месяц. Дополнительно взимаются платежи за потребление холодной, горячей воды и газоснабжения. С апреля 2016 г. по октябрь 2016 года включительно, кроме того за март произведена частично в размере <данные изъяты>. Оплата ответчиком коммунальных услуг за горячую воду, холодную воду и газоснабжение не производилась. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>, задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактического взыскания, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассматривать данное дело без его участия.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании подержала исковые требования просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического взыскания (исполнения решения), исходя из суммы долга в размере <данные изъяты>. и ключевой ставкой ЦБ РФ.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 02.02.2016г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды квартиры по адресу <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной платой <данные изъяты> до 07 числа ежемесячно. Дополнительно взимается плата за использование холодной воды, горячей воды и газоснабжения, согласно потребления по установленным счетчикам.

Договор подписан обеими сторонами, содержит в себе все необходимые существенные условия, его действительность ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспорена.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 862 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы в размерах и сроки, установленные Договором от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по арендной плате за март 2016 в размере <данные изъяты>., за период с апреля 2016 года по октябрь 2016 года составляет 98 000 рублей, задолженность по коммунальным услугам <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п.3.1 договора в случае невыполнения нанимателем своих обязательств по договору, наниматель обязан выплатить наймодателю штраф, равный 100 % месячной платы за наем, что составляет <данные изъяты>

Учитывая, что требование истца является обоснованным, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Частью 3 ст. 395 ГК РФ, предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив правильность расчета истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его обоснованным по периодам взыскания и верным по расчетам, в связи с чем, сумма в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>., задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., штраф в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического взыскания (исполнения решения суда), исходя из суммы долга в размере <данные изъяты>. и ключевой ставкой ЦБ РФ 10,0 % годовых, судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2017 года.

Судья Жмайло Ю.Е.