Решение № 2-1535/2017 2-1535/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1535/2017

Дело № 2-1535/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 17 июля 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Транспортник» об установлении местоположения и границы земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Транспортник» об установлении местоположения и границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

С учетом уточнения исковых требований истец просит установить местоположение и границы земельного участка № расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, в границах по точкам <данные изъяты>, обозначенным в межевом плане кадастровым инженером и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу матерью ФИО3 был подарен земельный участок № в СНТ «Транспортник», расположенный по адресу <адрес> участок № кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на земельный участок в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и получила свидетельство о праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ В 1983 г. когда был выделен земельный участок ФИО3, он состоял из двух частей, т.к. по участку проходила воловая канава. Вся площадь земельного участка СНТ «Транспортник» в 1983 г. была выделена на осушенном болоте, где производилась добыча торфа (на пахотных землях сельхозназначения участки под сады и огороды не выделялись) и на этих неудобицах изрытыми рвами и канавами делали разметку разбивку участков для членов СНТ. Участки, где проходили воловые канавы; нарезали по площади за минусом площади канавы, т.к. засыпать канаву требовались большие денежные вложения (наем большегрузных автомашин для перевозки грунта, погрузчики, бульдозеры), а требовалось не менее 100 машин, чтобы засыпать канаву. Поэтому правление СНТ выделили участок маме истца ФИО3, разделенной канавой, площадь которой была 1,3 м. шириной и 20 м. длиной, которая разделяла участок на две части. Межевые знаки были установлены по периметру участка истца за минусом площади канавы, которая была непригодна для посадок сельхозкультур. Площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м., не учитывая площадь канавы и канава, как бы разделяла участок на две части. Истица не увеличивая площадь участка, т.е. в рамках межевых знаков, который были установлены во время выделения участка в рамках существующих границ, которые с 1983 года не изменялись, наняла большегрузные автомашины (погрузчик и бульдозер), навозила грунта земли и засыпала канаву. Посевная площадь земельного участка увеличилась за счет засыпки канавы, но межевые знаки, как были, так и остались на прежнем месте, т.е. границы не менялись с 1983 года. В октябре 2016 г. она провела межевание своего участка, чтобы установить границы в рамках исторически сложившихся и по межевым знакам 1983 года. Председатель СНТ ФИО8 отказала в согласовании границ, мотивируя, что участок увеличился на <данные изъяты> метра. Она пыталась объяснить, что границы участка не увеличились и не расширялись, что она в существующих границах с 1983 года засыпала канаву, которая не была включена в полезную площадь земельного участка и за счет этого произошло увеличение площади, а не за счет расширения границ, но спор не был разрешен и поэтому она вынуждена обратиться за судебной защитой.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Медведев В.П. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Транспортник» ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Бор Нижегородской области ФИО4 по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом в силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

На основании ст.16 указанного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Одним из необходимых для кадастрового учета документов, на основании которого вносятся сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план (п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст.38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу матерью ФИО3 был подарен земельный участок № в СНТ «Транспортник», расположенный по адресу <адрес> участок № кадастровый № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на земельный участок в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и получила свидетельство о праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание позицию представителей ответчиков, которые не возражают против установления границ земельного участка и признании права собственности за ФИО1 в установленных границах, суд полагает необходимым в соответствии со ст. 12 ГК РФ защитить право ФИО1 на спорный земельный участок путем признания за не права собственности и установления границ спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить местоположение и границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Эйсмонт