Решение № 2-593/2018 2-593/2018~М-577/2018 М-577/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-593/2018

Дело № 2-593/2018.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июля 2018 г. г. ФИО2

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

третьего лица ФИО5,

при секретаре Шарафутдиновой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении земельного участка в наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> РБ о включении земельного участка в наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после чего открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> обращении к нотариусу, ему в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что право собственности на имущество в установленном законом порядке не было оформлено. Фактически земельный участок предоставлен отцу на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Просит включить вышеуказанный земельный участок в наследственное имущество ФИО1 и признать право собственности за собой в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела не представил.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив решение на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, также не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила удовлетворить по приведённым в иске доводам, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. умер отец ее доверителя ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка по <адрес>. Истец как наследник по закону обратился в нотариальную контору. В связи с тем, что право собственности на земельный участок при жизни не было зарегистрировано, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано. На основании выписки из похозяйственной книги данный земельный участок длительное время находился в пользовании отца доверителя. ФИО3 после смерти отца вступил во владение земельным участком, продолжает проживать в жилом доме, пользуется земельным участком.

Третье лицо ФИО5 просила заявленное требование удовлетворить, пояснила, что ФИО1 является ее супругом, он умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде земельного участка по <адрес>. Сын как наследник по закону обратился в нотариальную контору. В связи с тем, что право собственности на земельный участок при жизни не было зарегистрировано, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заслушав представителя истца и третьего лица, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель Свидетель №1 показал, что семью Г-вых знает хорошо, отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ., И. продолжает проживать в доме отца, производит ремонт строений, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

«О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии или законом.

Согласно ст.ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ (л.д. 5); на день смерти он зарегистрирован в <адрес> вместе с супругой ФИО5 (л.д. 8) и сыном ФИО3 (л.д. 9, 6).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1954 кв.м, по адресу: д. Аргамак <адрес> РБ, <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: д. Аргамак <адрес> РБ, <адрес> следует, что он относится к землям населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство И. отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что земельный участок предоставлен умершему до введения в действие Земельного кодекса РФ. Так, супруга умершего ФИО5 зарегистрирована по указанному адресу с 1983 г. (л.д. 23). Также техническим паспортом жилого дома, расположенного по указанному адресу, подтверждается, что он построен в 1990 г. (л.д. 24-25).

В соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первичном учете в сельских советах» была введена похозяйственная книга как документ учета и первичной документации для сельских советов.

В соответствии с п. 6 Постановления Совета народных комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первичном учете в сельских советах» утвержденные на основе настоящего Постановления формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Никакие подчистки и неоговоренные текстовой записью поправки в этих документах не допускаются.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском совете народных депутатов» в области землепользования, водопользования, лесного хозяйства, использования недр и охраны природы поселковый, сельский Совет народных депутатов: принимает решения об отводе земельных участков из земель поселка, сельского населенного пункта в пределах и порядке, установленных законодательством.

Таким образом, на момент предоставления ФИО7 земельного участка запись в похозяйственной книге являлась документом, подтверждающим предоставление земельного участка в законном порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении земельного участка в наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1954+/-16 кв.м, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1954+/-16 кв.м, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Хасанов А.Г.