Решение № 2-320/2017 2-320/2017~М-298/2017 М-298/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-320/2017

Дело № 2-320/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2017 года город Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мучициной Н.О.,

при секретаре Тумановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Бережанская волость» Островского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 по основаниям ст. 234 ГК РФ обратился в суд с иском к администрации СП «Бережанская волость» Островского района Псковской области о признании за ним права собственности на земельный участок с КН: ***, площадью *** кв.м, с местоположением: ***, указывая на то, что на основании решения от **.**.1992 № ** администрации *** сельского совета ему **.**.1992 выдано свидетельство № ** на право собственности на земельный участок, площадью *** га, расположенный в указанном населенном пункте. По сведениям государственного кадастра недвижимости, на кадастровый учет по данному свидетельству поставлены три земельных участка, в том числе спорный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежащий ему и членам его семьи на праве собственности. При обращении в регистрирующий орган в регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества отказано. Ссылаясь на то, что на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, за время владения имуществом каких-либо притязаний от третьих лиц не поступало, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, указав, что отсутствие распоряжения, послужившего основанием для выдачи правоустанавливающего документа на землю – свидетельства о праве собственности на земельный участок, в том числе участок с КН: ***, в отношении которого заявлен спор, препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. При этом, само распоряжение ему не выдавалось, сведения о нем в документах архивного фонда отсутствуют.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Бережанская волость» Островского района Псковской области – ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве на иск указала об отсутствии возражений по заявленным требованиям, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу, но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации *** сельского совета от **.**.1992 ФИО1 выдано свидетельство № ** от **.**.1992 о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** га, с местоположением в д. ***, с приложением плана земельного участка, о чем внесены сведения в земельно-кадастровую книгу *** сельсовета (л.д. 15-16, 19).

На основании данного свидетельства, земельный участок с разбивкой на три участка поставлен на кадастровый учет с присвоением каждому из них кадастровых номеров, в том числе, спорному земельному участку с местоположением: ***, площадью *** кв.м, кадастрового № **, правообладателем указан ФИО1 (л.д. 11).

В пределах указанного участка расположен жилой дом, принадлежащий истцу и членам его семьи на праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на **.**.2016 (л.д. 17).

Из справки от **.**.2016, выданной главой СП «Бережанской волости», и сведений Межрайонной ИФНС России № ** по Псковской области от **.**.2016 усматривается, что ФИО1, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ***, пользуется спорным участком с *** 1992 года по настоящее время, осуществляет расходы по его содержанию, что свидетельствует о несении последним обязанностей собственника данного имущества (л.д. 8, 13).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Псковской области от **.**.2017 истцу отказано в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, ввиду непредставления документов, являющихся основаниями для осуществления государственной регистрации права.

Вместе с тем, разрешая спор, суд исходит из того, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принятие органом сельского совета решения о предоставлении ему земельного участка, площадью *** га для личного подсобного хозяйства и выдачу установленной формы свидетельства о собственности, удостоверяющего право на землю, данное имущество государственной собственностью не является.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 15 вышеприведенного Постановления Пленума ВС и ВАС РФ N 10\22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, оценивая материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что истец более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимого имущества не установлено, поэтому у него возникло право собственности в силу приобретательной давности на основании положений статьи 234 ГК РФ.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не приведено.

Права на спорное имущество другими лицами не приобретены.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

При отсутствии спора о праве, суд находит возможным признать право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности за ФИО1

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Бережанская волость» Островского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с КН: ***, с местоположением: ***, площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено **.**. 2017 года.

Судья Н.О. Мучицина

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.