Решение № 2-2247/2023 2-319/2024 2-319/2024(2-2247/2023;)~М-2102/2023 М-2102/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-2247/2023

Дело № 2-319/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002591-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующий в интересах и как законный представитель несовершеннолетнихФИО20, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО15, о прекращении права общей долевой собственности и реальном раздела,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на следующее имущество:

- квартира, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>-г, <адрес>;

- квартира, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

- квартира, общей площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

- жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 905 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

- жилой дом, общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел имущества и выделить в собственность:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доле в квартире, общей площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 11/42 долей в жилом доме, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, и земельном участке, площадью 905 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес><адрес>;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле в жилом доме, общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, а наследникам ФИО19, умершей 10.04.2019 года, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделить в собственность по 1/15 доле в жилом доме, общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле в квартире, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцы и ответчики, являются членами одной семьи, были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>.

После признания дома ветхим и подлежащим сносу, для переселения их семьи из 14 человек на денежные средства, выделенные администрацией города Новошахтинска, были приобретены следующие объекты недвижимости:

- на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 08.06.2009 года квартира, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

- на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 09.06.2009 года квартира, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

- на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 15.06.2009 года квартира, общей площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Курганный, <адрес>;

- на основании договора купли-продажи целого жилого дома с надворными постройками и земельного участка с рассрочкой платежа от 22.06.2009 года жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 905 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- на основании договора купли-продажи целого жилого дома с отсрочкой платежа от 16.06.2009 года жилой дом, общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, на земельном участке площадью 589 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Каждый объект недвижимости приобретался ими в общую долевую собственность по 1/14 доле каждому.

В 2009 году они были расселены в приобретенные объекты недвижимости по семьям:

- в квартиру по адресу: <адрес> переехал ФИО7;

- в квартиру по адресу: <адрес> переехали ФИО15 и ее несовершеннолетние дети ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- в квартиру по адресу: <адрес> переехали мы ФИО1 (ФИО45) ФИО1 и ФИО2;

- в жилой дом по адресу: <адрес> переехали ФИО3, ФИО4, ФИО5;

- в жилой дом по адресу: <адрес> переехали ФИО8, ФИО9, ФИО40 (ФИО46) ФИО21, ФИО14, ФИО18.

С момента их переселения с 2009 года и по настоящее время они проживают каждая семья в отдельных жилых помещениях, независимо от того, что каждый владеет долей в праве собственности. Также независимо друг от друга содержат жилые помещения, оплачивают коммунальные платежи, производят текущие и капитальные ремонты, уже сложился порядок пользования жилыми помещениями.

У каждого из них меняются семейные обстоятельства, так ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вышла замуж за ФИО11, фамилия после брака была изменена на «Праля», в браке было рождено 3 детей: ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

10 апреля 2019 года ФИО19 умерла, после ее смерти нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО23 заведено наследственное дело №.

Семья ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые проживают в <адрес>, по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, удостоверенному нотариусом Александровского нотариального округа Ставропольского края ФИО24, подарили свои 3/14 долей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, неоднократно предлагала заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности и произвести реальный раздел имущества, но никто из ответчиков не хотел предпринимать каких-либо действий.

10 октября 2023 года судебным приставом-исполнителем Новошахтинского отдела УФССП РО ФИО25 было вручено предложение в соответствии со ст.250 ГК РФ, в котором пристав ставит в известность, что в ходе совершения исполнительных действий арестовано и оценено следующее имущество должника ФИО8: квартира, 1/14 доля в праве общей долевой собственности, расположенная по адресу: <адрес>, по цене 104 600,00 руб., и им, как другим сособственникам долей в этом имуществе, предложено выкупить эту долю по праву преимущественной покупки. Также может произойти и с другими ее долями в других объектах недвижимости.

Неоднократно на основании судебного приказа были удержания с карт истцов задолженности по оплате за коммунальные услуги по жилому дому по адресу: <адрес>, так как, хоть они фактически в жилом доме не проживают, но обязаны нести бремя содержания этого имущества как собственники. Истцы не желают оплачивать коммунальные платежи, которыми не пользуются.

Истцы не могут в полном объеме воспользоваться своим правом владения имуществом, не могут продать его, улучшив свои жилищные условия, ограничены в действиях, поэтому вынуждены обратиться в судебные органы за защитой своего нарушенного права.

Истцами в адрес ответчиков направлены предложения о заключении соглашения о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности, ответов в их адрес от ответчиков не поступило.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.

В силу ст.ст. 304-305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующий в интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО20, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО15, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представили заявления о признании исковых требований, пояснив, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, делают это добровольно. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора, предмет иска и, принимая во внимание, что воля ответчиков на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Г.В.АБ., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, действующий в интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО20, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО15, о прекращении права общей долевой собственности и реальном раздела - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности истцов, ответчиков на следующее имущество:

- квартира, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

- квартира, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

- квартира, общей площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

- жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 905 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

- жилой дом, общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел имущества и выделить в собственность:

- ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доле в квартире, общей площадью 55,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>;

- ФИО3(паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 11/42 долей в жилом доме, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, и земельном участке, площадью 905 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>;

- ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес><адрес>;

- ФИО8 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле в жилом доме, общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, а наследникам ФИО19, умершей 10.04.2019 года, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12(свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделить в собственность по 1/15 доле в жилом доме, общей площадью 84 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

- ФИО15 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 (свидетельство о рождении №, паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 (свидетельство о рождении №, паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле в квартире, общей площадью 41,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2024.

Председательствующий В.М. Пушкарева