Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело № 2-325/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, Савич ФИО13 к Администрации Коминтерновского сельсовета о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между ТОО «Победа» и ФИО3, ФИО1 В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции. Просили признать договор приватизации действительным, и признать право собственности на данную квартиру за ФИО1 в размере 1/3 доли за ФИО2 в размере 2/3 долей. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Представитель истец ФИО2, - ФИО4, а также представитель ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по оснваниям указанным в заявлении.

Представитель администрации Коминтерновского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов истцы ФИО3, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи - 3 человека.

Согласно архивной справки выданной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с договором на передачу и продажу домов в собственность на дату приватизации в состав семьи входили: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации квартира принадлежала ТОО «Победа», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в 1/3 доле за ФИО1, за ФИО2 в размере 2/3 долей, т.к. в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО2 является наследником ФИО3

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Савич ФИО14, ФИО1 ФИО12, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, в 1/3 доле за ФИО1 ФИО12, в 2/3 доле за Савич ФИО13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков