Решение № 2-3693/2020 2-3693/2020~М-3110/2020 М-3110/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3693/2020

Дело № 2-3693/2020

25RS0001-01-2020-005100-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 18 ноября 2020г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадник <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третье лицо Шеленберг <данные изъяты>, о взыскании суммы причиненного затоплением жилого помещения ущерба и понуждении к надлежащему содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, Взыскать с ФИО1 в пользу Стадник <данные изъяты> в возмещение причиненного ущерба в результате затопления квартиры сумму <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 476,00 руб., в возмещение расходов по оплате заключения в сумме <данные изъяты>.

Обязать ФИО1 <данные изъяты> устранить допущенные нарушения в квартире <данные изъяты> в <адрес>, а именно:

-обеспечить отвод воды от фундамента квартиры путем устройства дренажа с организованным стоком в ливневую канализацию;

-выполнить гидроизоляционные покрытия фундамента в границах квартиры;

-выполнить восстановление стен в границах квартиры с устройством изоляции примыканий оконных блоков к проемам, для исключения проникновения влаги в конструкции;

-выполнить устройство отлива по периметру примыкания деревянной части к каменной.

В обоснование истец указал, что в связи с ненадлежащим содержанием объекта в части принадлежащей ему доли, в результате чего происходит регулярное затопление квартиры истца. В добровольном порядке решить вопрос с ответчиком не представляется возможным, содержать жилье в надлежащем состоянии он не желает и отказывается возмещать сумму причиненного ущерба.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, <адрес> принадлежит трем собственникам, площадь дома - 110,6 кв. м, назначение - жилой дом, количество этажей - 2, цоколь.

Собственник квартиры №1 ФИО2 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3); собственник квартиры №2 - ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3); собственник квартиры №3 - ФИО4 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3). Собственник <адрес> - ФИО3 в квартире не проживает и помещение не поддерживает в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с ним, в результате чего происходит затопление <адрес>.

В соответствии с заключением № об определении технического состояния объекта и стоимости работ по устранению повреждений от ДД.ММ.ГГГГ (консалтинговая компания Арктур Эксперт) причиной протечки воды в помещении квартиры №1 жилого <адрес> и постоянным с 2012 года затоплением указанных помещений вызвано ненадлежащим состоянием несущих и ограждающих конструкций квартиры №2, собственник которой не осуществляет надлежащего содержания своих помещений. При этом для устранения причин протечек воды во внутренние помещения квартиры №1 собственнику квартиры №2 необходимо выполнить следующие мероприятия:

обеспечить отвод воды от фундамента квартиры путем устройства дренажа с организованным стоком в ливневую канализацию;

выполнить гидроизоляционные покрытия фундамента в границах квартиры;

выполнить восстановление стен в границах квартиры с устройством изоляции примыканий оконных блоков к проемам, для исключения проникновения влаги в конструкции;

устройство отлива по периметру примыкания деревянной части к каменной.

В результате затопления стен и потолка в квартире истца имеются повреждения, характерные для протечек воды во внутренние помещения квартиры, а именно: повреждения пола, стен, светильников, необходима замена плинтусов, обоев и светильников. Стоимость работ по устранению повреждений от затопления в помещениях квартиры №1, согласно локальному сметному расчету, составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Бремя по поводу содержания жилья лежит на собственнике. Это означает, что собственник должен заботиться о состоянии сохранности принадлежащего ему жилого помещения, вкладывать средства в жилое помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту. Собственник не должен допускать бесхозяйственного содержания принадлежащего ему жилого помещения. Если бесхозяйственное содержание помещения причиняет вред другим соседям, собственник несет перед ними гражданско-правовую ответственность за причиненный им вред.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Представленными доказательствами подтвержден факт причинения ущерба истцу. Также установлено, что причиной возникновения ущерба является виновное бездействие ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию понесенные при подаче иска расходы, подтвержденные платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стадник <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, третье лицо Шеленберг <данные изъяты>, о взыскании суммы причиненного затоплением жилого помещения ущерба и понуждении к надлежащему содержанию жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Стадник <данные изъяты> в возмещение причиненного ущерба в результате затопления квартиры сумму <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оплате заключения в сумме <данные изъяты><данные изъяты>.

Обязать ФИО1 <данные изъяты> устранить допущенные нарушения в квартире №2 <данные изъяты> в г.Владивостоке, а именно:

-обеспечить отвод воды от фундамента квартиры путем устройства дренажа с организованным стоком в ливневую канализацию;

-выполнить гидроизоляционные покрытия фундамента в границах квартиры;

-выполнить восстановление стен в границах квартиры с устройством изоляции примыканий оконных блоков к проемам, для исключения проникновения влаги в конструкции;

-выполнить устройство отлива по периметру примыкания деревянной части к каменной в границах принадлежащей ответчику части объекта.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения.

Судья Круковская Е.Н.