Решение № 2-2663/2020 2-2663/2020~М-2405/2020 М-2405/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-2663/2020

Дело № 2-2663/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании проживавшим по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании его проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, последняя ему была предоставлена на основании постановления руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, и впоследствии был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у него возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако он этого сделать не может, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но в вышеуказанные периоды он проживал по адресу: РТ, <адрес>. Право на приватизацию он никогда и нигде не использовал, в связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечено МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» (л.д. 2-3).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представители истца ФИО1- ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором исковые требования истца ФИО1 не признал, мотивируя тем, что последним не представлены доказательства его проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из представленных документов также следует, что в указанный период ФИО1 в армии, в местах лишения свободы не находился, и документы, указывающие на его место проживания в указанный период отсутствуют, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 44,45).

Третье лицо БУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований истца не представил.

Выслушав представителей истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, истцу по делу было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.36).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 – наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последнему и членам его семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 24-27).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, ее общая площадь по СНиП 54.13330.2016 составляет 26,0 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 25,2 кв.м., в числе жилая площадь составляет 10,3 кв.м. (л.д.28-33).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о передаче в его собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в предоставленном ФИО1 пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие его регистрацию в течение длительного периода, а именно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Как усматривается из пояснений представителей истца ФИО1, он в спорные периоды проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, никуда не выезжал, за исключением в то время когда был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, свое право на приватизацию никогда и нигде не использовал, поэтому имеет право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

В подтверждение данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: копия паспорта (л.д. 12-18), справка МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ о наличии судимости ФИО1, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был осужден ... по ст. 108 ч. 1 УК РСФСР сроком на 4 года лишения свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока; ДД.ММ.ГГГГ был осужден ... народным судом РТ по ст. 110 УК РСФСР сроком на 2 года лишения свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока; ДД.ММ.ГГГГ был осужден ... народным судом РТ по ст. 213 ч. 1 УК РФ сроком на 1 год лишения свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытии срока; ДД.ММ.ГГГГ был осужден ... городским судом РТ по ст. 115 ч. 2 п. а, 73 УК РФ сроком на 1 год лишения свободы, условно с испытательным сроком на 1 год (л.д. 40); военный билет (л.д. 49-58); справку с места –жительства-финансовый лицевой счет №, согласно которой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выписан в связи с заключением (л.д. 48); справку с места –жительства-финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации (л.д. 48а).

Данные обстоятельства также подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО4

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 41).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, объектов недвижимого имущества на праве собственности в Республике Татарстан не зарегистрировано (л.д.60).

Информации об имеющихся объектах недвижимого имущества на праве собственности у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РТ не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, в спорные периоды проживал в г.Зеленодольске, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовал.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании проживавшим по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью по СНиП 54.13330.2016 – 26,0 кв.м., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5- 25,2 кв.м., в числе жилой 10,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: