Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017~М-1176/2017 М-1176/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1174/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, кладовой <данные изъяты> кв.м, кладовой <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а, площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования обоснованы тем, что 29.05.2001 года между ней и ФИО1 был заключен договор купли продажи 1/2 доли жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу <адрес>. После заключения договора купли-продажи, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14.06.2001 года № серии <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Ее сосед ФИО3 оформил свою часть жилого дома и является собственником. В соответствии с заключением об объекте недвижимости, выданное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ее жилое помещение является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, так же имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения. Часть жилого дома состоит из вспомогательных помещений и комнат. Она фактически приобрела, право собственности на соответствующую часть жилого дома, а не на его 1/2 долю.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По данному делу установлено, что 29.05.2001 года между истцом и ФИО1 был заключен договор купли продажи 1/2 доли жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу <адрес>. После заключения договора купли-продажи, ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14.06.2001 года № серии <данные изъяты> на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Вторая часть дома принадлежит ФИО3

Согласно техническому паспорту, жилое помещение истца имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, состоящую из: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, кладовой <данные изъяты> кв.м, кладовой <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением об объекте недвижимости № по адресу: <адрес>, выполненным ООО «Архитектурно-проектный центр», несущие конструкции жилого дома: фундамент, стены, кровля и т.п. — общие для выделенных частей дома, являются неделимыми. ФИО2 при разделе жилого дома в собственность выделяется часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В собственность ФИО3 выделена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 08.08.2006 года. Домовладение, выделяемое в пользование и владение ФИО2 представляют собой часть жилого дома, который соответствует нормативно-техническим требованиям СНиП* и СанПиН, что позволяет выполнить выдел доли в натуре из общей долевой собственности и прекратить долевую собственность на жилое помещение в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам. Техническое состояние основного жилого строения лит. А, веранды лит.а, расположенных по адресу: <адрес> - ограниченно работоспособное. Категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению как часть жилого дома. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, а также из исследованных письменных доказательств, которые полностью подтверждают право собственности ФИО2 на часть спорного жилого дома.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, ванной <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, кладовой <данные изъяты> кв.м, кладовой <данные изъяты> кв.м, а также веранды лит.а, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: