Решение № 2-1677/2024 2-1677/2024~М-970/2024 М-970/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-1677/2024

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи - Катбамбетова М.И.,

секретаре судебного заседания - ФИО3,

при участии истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру № ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира, принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена соответствующая запись о регистрации в ЕГРН №. Также указал, что кроме него в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который являлся продавцом указанной квартиры. Данный факт регистрации ответчика в его квартире ограничивает его право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

На основании изложенного, просил признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании пояснил, что ответчик никогда не проживал в его квартире, личных вещей в квартире не имеется. Поддержал доводы иска и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился. Его представитель по ордеру ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку ему не известна позиция ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельно требований Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена соответствующая запись о регистрации в ЕГРН №.

Согласно материалам дела, в вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истцу в реализации его законных прав как собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, он не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 12 Марта, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-40

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.