Решение № 2-93/2019 2-93/2019~М-11/2019 М-11/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-93/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием

представителя истца ФИО4 по ордеру адвоката Бернард Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-93/2019 по иску ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими сособственниками квартиры являются его сыновья ФИО6 и ФИО7 По указанному адресу с 2007г. зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 в спорной квартире зарегистрировала его жена ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ., которой на тот момент принадлежала 1/4 доля вышеуказанной квартиры.

ФИО5 не является членом его семьи, не проживал и не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги. В квартире по адресу: <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы истец и его сыновья.

В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

На основании изложенного, просил: признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, о том, что поддерживает свое исковое заявление и просит его удовлетворить, свои интересы доверяет представлять своему представителю Бернард Л.Н. Указал, что ФИО5 в их квартире никогда не жил. Членом их семьи никогда не являлся и не является.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по ордеру адвокат Бернард Л.Н. исковые требования ФИО4 поддержала, при этом уточнила их и просила:

признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Пояснила, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, однако никогда не проживал, и не проживает в ней, каких- либо его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, ФИО5 приходится внуком жены истца ФИО8 (сыном её дочери от предыдущего брака), жена истца умерла в 2008 году. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Всё вышеизложенное нарушает права истца как собственника жилого помещения. По имеющимся у истца сведениям, ФИО5 проживает в квартире у своей гражданской жены. Таким образом, ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически в квартиру не вселялся, не является членом семьи собственников жилого помещения, а сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации им права пользования квартирой.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, против исковых требований возражает, поскольку не имеет иного жилья, где бы он мог зарегистрироваться.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в адрес суда представили заявления, в которых указали, что с требования своего отца ФИО4 о снятии с регистрационного учета ФИО5 согласны. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как усматривается из материалов дела, с 18.04.2007 года ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании договора передачи № от 10.02.1993г., регистрационного удостоверения № от 09.03.1993г., свидетельства о регистрации права собственности № от 19.02.1993г., ЖЭУ Богородицкого ПОКХ в лице руководителя ФИО9 передало <адрес>, общеполезной площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м, в совместную собственность ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №822344, выданным ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области РФ 11.09.2008г.

Соглашением 71 АА 219703 от 18.03.2009г., установлено долевое отношение: ФИО4 – ? доля в праве, ФИО6 – ? доля в праве, ФИО7 – ? доля в праве, наследодатель ФИО1 – ? доля в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.04.2018г., 08.06.2018г., 08.06.2018г., квартира, площадью 61,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 – ? доля в праве, ФИО6 – ? доля в праве, ФИО7 – ? доля в праве.

Согласно выписке из лицевого счета № <***>, выданной ООО «УК Сервис» 17.12.2018г., ФИО4, проживающий по адресу: <адрес> (количество проживающих - 4) имеет долг на 01.12.2018г. в размере 8506, 87 руб., пени 703,12 руб. всего 9209,99 рублей.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК Сервис» 12.02.2019г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 03.03.1987г. – ФИО4 и его сын ФИО6, с 18.07.2018г. – его сын ФИО7, с 18.04.2007г. – ФИО5

Приведенные обстоятельства являются установленными и не оспариваются сторонами по делу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из толкования приведенных выше норм права следует, что возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех собственников.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указывает истец ФИО4, ответчик ФИО5 членом его семьи не является, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что знает истца ФИО4, общается с ним 9 лет, они помогают друг другу по хозяйству, живут недалеко друг от друга. ФИО4 живет с сыновьями ФИО6 и ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жена его умерла. Свидетель у истца в спорной квартире бывает часто. Кроме детей и истца в квартире никто не живет. ФИО4 рассказал ей, что ФИО5 – это внук его жены. Для того, чтобы мать ФИО5 – Татьяна, смогла продать свою квартиру, ФИО5 временно прописали в квартиру истца, но он там никогда не жил, вещей его там нет. ФИО4 разговаривал с ответчиком, предлагал ему оплачивать коммунальные услуги, выписаться из квартиры, но он только обещал и ничего не делал.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он является соседом истца ФИО4, знает его с 1987 года, общаются часто. ФИО4 жил с женой Надежной и сыновьями Игорем и Сергеем. Иногда к ним в гости приходила Татьяна – дочь жены истца. Когда его жена умерла, он остался жить с сыновьями. Татьяна не приходила к нему больше. Свидетелю известно, что в квартире у истца, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО5 – сын Татьяны. ФИО5 в квартире ФИО4 никогда не проживал. У ФИО4 за оплату коммунальных услуг образовался большой долг, так как работает он один, сыновья не работают.

Суд не находит оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они непротиворечивы, согласуются между собой и с другими материалами дела.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось (части 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Ответчиком доказательств обратного, суду не представлено.

Суд также учитывает, что доказательств, свидетельствующих, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации, либо он обращался с требованием о вселении в спорное жилое помещение, не представлено.

Доводы ответчика о том, что иного жилья у него нет, не могут являться основанием для нарушения прав истца как собственника спорной квартиры, а также не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, ответчик ФИО5, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, однако, фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, ограничивает права собственника данного жилого помещения истца ФИО4 по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, в связи с чем требования истца к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 02.11.2004 года) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции от 22.12.2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из установленных фактических обстоятельств, суд полагает, что ФИО4 имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако регистрация в нем ответчика не имеющего основанного на законе или договоре права пользования данным жилым помещением, препятствует реализации указанного права истца, в связи с чем исковые требования ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением для постоянного проживания у истца также отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2019г.