Решение № 2-259/2017 2-259/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-259/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-259/2017 по иску ФИО6, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии,

установил:

ФИО6, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что они проживают в отдельно стоящем доме, который в Росреестре числится как квартира по адресу: <адрес>, совместно с несовершеннолетними детьми: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. Для улучшения жилищных условий, в ходе проживания, перестроили холодную пристройку лит. А1 в жилую. Данное переустройство, не ущемляет интересы третьих лиц, что подтверждается техническим заключением. На основании изложенного, просят суд сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ее родителям ФИО8, ФИО9 и ей, на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ходе проживания, для улучшения жилищных условий, переоборудовали холодную пристройку лит. А1 в жилую, в результате чего, общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м., жилая площадью <данные изъяты> кв.м. Произведенные перепланировка, переустройство, квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу для их жизни и здоровья. Просит суд сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явилась. В ранее представленных в адрес суда заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО6 выступающая в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру в жилом доме <адрес>, составленного Богородицким отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10.01.2017г. Указанный жилой дом является одноквартирным. ФИО8, ФИО9, ФИО6 на праве совместной собственности принадлежат квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в которой переоборудована холодная пристройка в жилую лит. А1, разрешение не представлено.

В соответствии со справкой №, выданной 14.03.2017г. МП «Гостиный дом», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в <адрес> совместно с ней зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно договору передачи № от 20.09.1993г., ККП УЖКХ ПО «Тулауголь» в лице руководителя передало квартиру в <адрес> в совместную собственность ФИО8, ФИО9, ФИО10

Право собственности на квартиру в <адрес> было зарегистрировано за семьей ФИО8 в администрации г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за № на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности.

В материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения №, выданного бюро технической инвентаризации, согласно которому квартира в <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО8, ФИО9, ФИО10, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в администрации г. Богородицка ДД.ММ.ГГГГ. №.

В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским райотделом ЗАГС Тульской области, из которого следует, что ФИО11 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12, жене – ФИО12.

Из свидетельства о рождении I-БО №, следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО6

В материалах дела имеется копия свидетельства о расторжении брака I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> и <адрес>, из которого следует, что брак между ФИО4 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: жене – ФИО12.

Из свидетельства о рождении I-БО №, следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: отец – ФИО3, мать – ФИО6

Согласно техническому заключению о соответствии (несоответствии) конструктивных решений, принятых заказчиком при реконструкции части холодной пристройки требованиям безопасности, эксплуатационным, другим требованиям по охране окружающей среды и здоровья людей, выданному ИП «ФИО5», объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при переоборудовании части холодной пристройки, а также примененные материалы, в целом отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Пристройка лит. А1 пригодна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; эксплуатация не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному проекту перепланировки, переустройства и реконструкции жилого помещения по адресу: <адрес>, у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Анализ представленных документов, позволяет суду сделать вывод о том, что были произведены перепланировка, переустройство жилого помещения – квартиры в <адрес>. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что перепланировка, переустройство вышеуказанной квартиры нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

В материалах дела имеется ответ администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что ФИО6 отказано в выдаче разрешение на реконструкцию, переоборудование холодной пристройки в жилую лит. А1, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку данные действия выполнены, рекомендовано обратиться в суд.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку произведенные перепланировка, переустройство в виде переоборудования холодной пристройки в жилую лит. А1, произведены без нарушений требований жилищного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

При изложенных данных, суд полагает заявленные истцами ФИО6, ФИО8, ФИО9, требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий