Решение № 2-2445/2021 2-2445/2021~М-2035/2021 М-2035/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-2445/2021

63RS0039-01-2021-003064-52

Резолютивная часть


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю,

руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и на составляющие его изолированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить домовладение в натуре с учетом сложившегося порядка пользования путем выдела в собственность ФИО1 в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности обособленной части общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений литера АА3а2, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., и включающей: жилую комнату площадью 16,4 кв.м., (поз 1), кухню площадью 6,4 кв.м., (поз.2), кроме того, сени площадью 2,5 кв.м. (поз.с).

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Борисова

63RS0039-01-2021-003064-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Новичковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю, указав, что ФИО1 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из дома двухэтажного, деревянного, с пристроем и флигеля одноэтажного деревянного, площадью 124,2 кв.м.

Согласно данным Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 приехала на проживание на постоянный срок.

Помещение истца расположено отдельно от помещений других собственников и ответчика. Каждый жилец дома использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению, оплачивает отдельно квитанции за содержание.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности с учетом всех обстоятельств, установленных в данном решении, прилагаемом к данному заявлению была выделена принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, закрепив в пользование ФИО3 изолированную часть дома – Литер А1, общей площадью 11,7 кв.м., жилой – 11,7 кв.м., состоящую из помещений первого этажа №, площадью 11,7 кв.м., части сеней первого этажа (литер А) в виде помещения, площадью 4,8 кв.м., крыльца 1,00 х 0,92 кв.м. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и выделена в общую долевую собственность изолированная часть дома – часть литера А1, литера А, литера А2, согласно фактически занимаемой площади дома, общей площадью 113,2 кв.м., жилой 82 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделена из общей долевой собственности часть жилого дома, состоящая из литера АА1А2, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: №,5 (жилая) площадью 6,6 кв.м., 24,7 кв.м., соответственно; № (кухня) площадью 8,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,7 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что между сторонами сложился порядок пользования общей долевой собственностью, ФИО1 просила суд в учетом уточнений прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и на составляющие его изолированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, разделить домовладение в натуре с учетом сложившегося порядка пользования путем выдела в собственность ФИО1 в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности обособленной части общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений литера АА3а2, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., и включающей: жилую комнату площадью 16,4 кв.м., (поз 1), кухню площадью 6,4 кв.м., (поз.2), кроме того, сени площадью 2,5 кв.м. (поз.с), признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из дома двухэтажного, деревянного, с пристроем и флигеля одноэтажного деревянного, площадью 124,2 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 приехала на проживание на постоянный срок.

Помещение истца расположено отдельно от помещений других собственников и ответчика. Каждый жилец дома использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению, оплачивает отдельно квитанции за содержание.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности с учетом всех обстоятельств, установленных в данном решении, прилагаемом к данному заявлению была выделена принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, закрепив в пользование ФИО3 изолированную часть дома – Литер А1, общей площадью 11,7 кв.м., жилой – 11,7 кв.м., состоящую из помещений первого этажа №, площадью 11,7 кв.м., части сеней первого этажа (литер А) в виде помещения, площадью 4,8 кв.м., крыльца 1,00 х 0,92 кв.м. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и выделена в общую долевую собственность изолированная часть дома – часть литера А1, литера А, литера А2, согласно фактически занимаемой площади дома, общей площадью 113,2 кв.м., жилой 82 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделена из общей долевой собственности часть жилого дома, состоящая из литера АА1А2, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: №,5 (жилая) площадью 6,6 кв.м., 24,7 кв.м., соответственно; № (кухня) площадью 8,2 кв.м., № (коридор) площадью 5,7 кв.м.

Суду предоставлен технический паспорт помещения, из которого следует, что перепланировка или переустройство жилого помещения не производились.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Современные кадастровые технологии», раздел домовладения возможен с учетом сложившегося порядка пользования, путем выдела ФИО1 1/10 доли в праве общей долевой собственности обособленной части общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений литера АА3а2, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., и включающей: жилую комнату площадью 16,4 кв.м., (поз 1), кухню площадью 6,4 кв.м., (поз.2), кроме того, сени площадью 2,5 кв.м. (поз.с).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и на составляющие его изолированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить домовладение в натуре с учетом сложившегося порядка пользования путем выдела в собственность ФИО1 в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности обособленной части общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений литера АА3а2, общей площадью 22,8 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., и включающей: жилую комнату площадью 16,4 кв.м., (поз 1), кухню площадью 6,4 кв.м., (поз.2), кроме того, сени площадью 2,5 кв.м. (поз.с).

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 27.07.2021г.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья