Решение № 2-3398/2017 2-3398/2017~М-2578/2017 М-2578/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-3398/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кувшиновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании неосновательного обогащения,

с участием представителя истицы ФИО, представителя ответчика ФИО

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что истица является собственником 4/5 доли жилого помещения – <адрес> корпус № по <адрес> в г.Нижневартовске, также собственником 1/5 квартиры являлся ответчик, впоследствии он подарил свою долю дочери ФИО. С 2005 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, с момента расторжения брака, по договоренности с ответчиком, он должен был нести расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально его доли в жилом помещении, однако, этого не делал, все расходы несла только истец, возмещать часть данных расходов ответчик отказывается. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, истица полагает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес> в г.Нижневартовске, взыскать с ответчика 1/5 долю расходов по содержанию жилья в размере <данные изъяты>.

Впоследствии истица неоднократно увеличивала и уточняла требования, в окончательном варианте на день рассмотрения дела истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес> в г.Нижневартовске, взыскать с ответчика 1/5 долю расходов по содержанию жилья в размере <данные изъяты> и 1/5 долю взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебном заседании на требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании в иске просила отказать в полном объеме, просила применить срок исковой давности к требованию о взыскании неосновательного обогащения и отказать в иске также и по этому основанию.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что <адрес> корпус № по <адрес> в г.Нижневартовске была приобретена истицей и ответчиком <дата> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, доля ответчика составляла 1/5.

Согласно копии договора дарения, ответчик <дата> подарил ФИО 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, право собственности ответчика прекращено <дата>. Таким образом, истица в настоящее время является собственником 4/5 доли спорной квартиры, собственником 1/5 доли является ФИО.

Из справки ЖЭУ, адресной справки следует, что в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В данном случае ответчик отказался от своего права собственности на квартиру, подарив свою долю ФИО, тем самым отказался и от права пользования квартирой, его право прекращено <дата>. После этой даты ответчик в квартиру не вселялся и права пользования квартирой на иных основаниях не приобретал.

В соответствии статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Относительно требования о взыскании неосновательного обогащения суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В данном случае истица производила все оплаты за квартиру в течение всего заявленного периода, но представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истица знала о нарушенном праве с момента внесения платежей за ответчика, но в суд не обращалась. Исковое заявление в суд поступило только <дата>. Доказательств того, что установленный законом срок исковой давности она пропустила по уважительной причине, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению за предшествующие предъявлению иска в суд три года, то есть с <дата> и по <дата> (срок давности исчисляется с даты внесения истицей платежа вместо ответчика за апрель 2014 года).

Согласно балансу лицевого счета за период с <дата> было оплачено <данные изъяты>, из указанной суммы должны быть вычтены расходы на горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, т.к. ответчик в квартире не проживал и коммунальными услугами не пользовался, соответственно, размер расходов за содержание жилья составит <данные изъяты>. На ответчика приходится 1/5 доля, в связи с чем с него за указанный период подлежит взысканию <данные изъяты>. В остальной части заявленных требований, суд проверив представленные истицей расчеты в части расходов на содержание жилья находит, что они выполнены верно, ответчиком своих расчетов не представлено, в связи с чем с ответчика также подлежат взысканию расходы за период с <дата> в размере <данные изъяты> всего расходы на содержание и отопление составят <данные изъяты>

Сумма оплаченных истицей взносов на капитальный ремонт за период с <дата> согласно представленным квитанциям составила <данные изъяты>, соответственно, доля ответчика будет составлять <данные изъяты>.

Всего с ответчика должно быть взыскано <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчика, <дата> года рождения, прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес> в г. Нижневартовске.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ответчика в пользу истицы неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>

В остальной части требования о взыскании неосновательного обогащения истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов