Решение № 2-450/2018 2-6504/2017 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-450/2018

Дело № 2-450/2018

УИД 66RS0007-01-2017-004220-81

Мотивировочная часть решения изготовлена 13.07.2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Екатеринбург 09 июля 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ссылаясь на то, что ответчик отказывается согласовать границы, истец просит установить границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГеоКон Урал» ФИО.

В судебном заседании представитель истца адвокат Симонова О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истец препятствует ей в пользовании земельным участком.

Третьи лица участвующие в деле – собственники смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также представители Администрации г. Екатеринбурга, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области, ООО «ГеоКон Урал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, определил рассмотреть дело при установленной явке сторон.

Заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно положениям пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии со сведениями, полученными по запросу суда из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №: местоположение – <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – земли жилой застройки (для жилищных нужд); вид права – общая долевая собственность, правообладатели ФИО2, ФИО3, площадь – <данные изъяты> кв.м.; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером № являются:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – земли жилой застройки (для жилищных нужд); вид права – общая долевая собственность, правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, площадь <данные изъяты> кв.м.; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка; вид права –собственность, правообладатель ФИО1, площадь <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в котором, определены фактические границы земельного участка в следующих координатах:

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом площадь земельного участка в соответствии с установленными границами будет соответствовать площади задекларированной в ЕГРН и составит <данные изъяты> кв.м.

Споров по границам с иными смежными землепользователями, судом не установлено.

Существование фактических границ участка истца, об установлении которых им заявлено, на момент проведения кадастровых работ и их неизменность подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а также пояснениями самого истца, ответчиком и иными лицами по существу не оспорены.

Приведенные в межевом плане кадастрового инженера ФИО10 координаты фактических границ соответствуют длительно сложившемуся фактическому землепользованию, согласуются с положениями части 10 статьи 22 Федерального закона от № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», в связи с чем, суд находит их обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГеоКон Урал» ФИО.

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев