Решение № 2-399/2018 2-399/2018 ~ М-378/2018 М-378/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-399/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре Антоненко В.А., с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании нотариальной доверенности 26АА3098662 от 15 марта 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искуПонамарева Владимира Ильича о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок с надворными постройками общей площадью 900.00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160302:11, категория земель-земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ,купил у колхоза им.<адрес> жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ним. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 900.00 кв.м с кадастровым номером 26:18:160302:11, категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-индивидуальное жилищное строительство. С 1991 года он фактически непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанной недвижимостью как своим собственным имуществом. Оплачивает коммунальные платежи, налоги, является хозяином указанного недвижимого имущества, однако никаких правоустанавливающих документов на недвижимость, а именно земельный участок, у него не имеется.

В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако в виду отсутствия у него правоустанавливающих документов он не может этого сделать, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО10, будучи надлежащим образомизвещенным не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего доверителя ФИО1.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО2

Представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес> – глава администрациимуниципального образования села <адрес> ФИО7, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации муниципального образования села <адрес>, с исковыми требованиями ФИО2 согласен.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствиипредставителя ответчика главы администрациимуниципального образования села <адрес>ФИО7.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у колхоза имени Кирова 1/2 двухквартирного жилого дома, состоящего из трех комнат, коридора, кухни общей площадью 60 кв. м., в том числе жилая 34,02 кв.м. крытый шифером с надворными постройками: сарай, расположенными на земельном участке, общей площадью 0,99 га.в селе Саблинском по <адрес> № (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 произвел государственную регистрацию права на жилой дом, с кадастровым номером 26:18:160302:36, площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 10-12). Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют, согласно справки администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> земельный участок, общей площадью 900,0 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160302:11, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования ФИО2 (л.д. 19). Согласно исследованной в судебном заседании архивной справки из похозяйственных книг администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО8 и его семья (л.д. 6-7).

Таким образом, с учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, и признания за ФИО3 права собственностина недвижимое имущество: земельный участок с надворными постройками общей площадью 900.00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160302:11, категория земель-земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать заФИО4 собственности на недвижимое имущество: земельный участок с надворными постройками общей площадью 900.00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:160302:11, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезАлександровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов