Решение № 2-3772/2017 2-3772/2017~М-3587/2017 М-3587/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3772/2017

2-3772/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ромашка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

Установил:

Истица (по доверенности ФИО4) обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>. В 2007 году в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет, как требовало на тот момент земельное законодательство. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, оказалось, что площадь земельного участка № СНТ «Ромашка» фактически составляет не 609 кв.м., а 897 кв.м. Просит суд исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:0050670:1, расположенного по адресу: <адрес> точка н1 (х-469653,53:у-2293294,59); точка н2 (х-469626,5:у-2293296,05); точка н3 (х-469625,38:у-2293275,19); точка н4 (х-469656,21:у-2293273,2); прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 897 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: точка 1 (х-469656,21:у-2293273,20); точка н1 (х-469656,70:у-2293294,36); точка 2 (х-469653,53:у-2293294,59); точка 3 (х-469621,08:у-2293296,35); точка н2 (х-469615,02:у-2293296,73); точка 4 (х-469612,57:у-2293276,01); точка 5 (х-469625,38:у-2293275,19), согласно акта согласования границ местоположения границ земельного участка.

Представитель ответчика СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представители Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО5 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО6 при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым строением – садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как видно из выписки из протокола Общего собрания СНТ «Ромашка» от 25.06.2017г. принято решение о выделении в собственность ФИО1 из земель общего пользования СНТ «Ромашка» земельного участка площадью 288 кв.м., прилегающего к участку с кадастровым номером 50:24:0050670:1.

Суду представлена карта (план) границ земельного участка площадью 897 кв.м, подготовленная кадастровым инженером ФИО8, с указанием координат характерных точек земельного участка: точка 1 (х-469656,21:у-2293273,20); точка н1 (х-469656,70:у-2293294,36); точка 2 (х-469653,53:у-2293294,59); точка 3 (х-469621,08:у-2293296,35); точка н2 (х-469615,02:у-2293296,73); точка 4 (х-469612,57:у-2293276,01); точка 5 (х-469625,38:у-2293275,19).

Из Акта согласования границ земельного участка следует, что площадь земельного участка №, расположенного в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, составляет 897 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Как следует из уведомления ЕГРН от 06.11.2017г. информация о зарегистрированных правах на земельный участок № с кадастровым номером 50:24:0050670:1, расположенного в СНТ «Ромашка» по адресу: ФИО3 <адрес>, ФИО2-<адрес>, южнее <адрес>, отсутствует.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 897 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, точка н1 (х-469653,53:у-2293294,59); точка н2 (х-469626,5:у-2293296,05); точка н3 (х-469625,38:у-2293275,19); точка н4 (х-469656,21:у-2293273,2).

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 897 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: точка 1 (х-469656,21:у-2293273,20); точка н1 (х-469656,70:у-2293294,36); точка 2 (х-469653,53:у-2293294,59); точка 3 (х-469621,08:у-2293296,35); точка н2 (х-469615,02:у-2293296,73); точка 4 (х-469612,57:у-2293276,01); точка 5 (х-469625,38:у-2293275,19).

Данное решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить кадастровый учет земельного участка № площадью 897 кв.м, расположенного в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес><адрес><адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.