Решение № 2-6389/2017 2-6389/2017~М-6822/2017 М-6822/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-6389/2017

Решение

Именем Российской федерации

08 декабря 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6389 по иску ФИО1 к администрации г<...> третье лицо ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что с <дата> постоянно проживает и зарегистрирована в квартире. <дата> данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 – ее <...> - на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, ФИО1, как член семьи ФИО2 указана в договоре социального найма жилого помещения. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, не имеет задолженности, ранее не участвовал в приватизации. Другого жилого помещения истец в собственности не имеет. При обращении к собственнику жилого помещения с заявлением о приватизации получила отказ, который считает незаконным по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО3 (л.д.4) поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик администрация <...> представитель по доверенности ФИО4 возражал в иске по основаниям, изложенном в письменном отзыве (л.д.62-65).

Третье лицо ФИО2 не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО5 (л.д.35) не возражал в удовлетворении иска.

Суд, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" - граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Закона РФ N 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Данный перечень является исчерпывающим, расширенному толкованию не подлежит.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> в <адрес> принадлежит муниципальному образованию «городской округ <...>» Московской области (л.д.19-22). Данная квартира была предоставлена ФИО8 <дата> году (л.д.24). <дата> ФИО8 умер (л.д.59). В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2 и ФИО1 (л.д.23).

Постановлением Главы администрации г<...> от <дата><адрес> зарегистрирован за администрацией <...> (л.д.7).

Постановлением главы <...> от <дата><номер><адрес> в <адрес>, используемая как служебная, переведена в фонд социального использования (л.д.8). На основании данного постановления <дата> администрация г.<...> заключила с ФИО2 договор социального найма жилого помещения с указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 (л.д.9-13).

Впоследствии администрация г<...> приняла постановление от <дата><номер> «Об отмене постановления главы <...> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в фонд социального использования».

Однако после вынесения протеста Раменским городским прокурором постановлением <номер> от <дата> администрация <...> отменила постановление от <дата><номер> «Об отмене постановления главы <...> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в фонд социального использования» (л.д.71).

В обоснование своих возражений по иску ответчик ссылается на то, что спорная квартира не могла быть передана ФИО2 по договору социального найма, т.к. семья С-вых не была признана малоимущей и не состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Суд не соглашается с данными возражениями, т.к. договор социального найма был заключен с ФИО2 после перевода служебного жилого помещения в фонд социального использования. До настоящего времени договор никем не оспорен и недействительным не признан. Постановление главы <...> от <дата><номер> о переводе служебного жилого помещения в фонд социального использования в настоящее время является действующим.

Таким образом, ФИО1, как член семьи нанимателя <адрес>, постоянно проживающая в данном жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования, ранее не участвовавшая в приватизации, является носителем субъективного материального права на приобретение данной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации, вне зависимости от последующего изменения собственника и/или формы собственности спорного жилья. Оснований для отказа в передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2017 года.

Судья