Решение № 2-30/2025 2-30/2025~М-12/2025 М-12/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-30/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 г. п. Жигалово

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Шохоновой Н.В., при секретаре ФИО10 с участием помощника прокурора Жигаловского района ФИО7, истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что

ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 76,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес> что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выданной справкой.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более семи лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО2, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более семи лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении семи лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истец просит суд признать ответчика ФИО5, <Дата> года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика неизвестно.

Согласно статье 50 Гражданско-процессуального Кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства, которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Помощник прокурора ФИО7 в своем заключении полагала об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

Представитель третьего лица – МП ОП (дислокация рп. Жигалово) МО МВД России «Качугский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5, представителя третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, согласно ст.55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно статье 5 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>, решением Жигаловского районного суда Иркутской области от <Дата> по гражданскому делу № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно ответу начальника МП ОП (дислокация рп. Жигалово) МО МВД России «Качугский», ФИО5, <Дата> года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с <Дата> по настоящее время.

Согласно ответу главы администрации Жигаловского муниципального образования от <Дата>, в базе данных выдачи справок населению сведения на ФИО5, <Дата> года рождения отсутствуют, информацией о возможном месте проживания ФИО5 не располагают.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО13, ФИО12 суду пояснили, что ФИО5 в указанной квартире не проживает около 5-7 лет, имеет по данному адресу только регистрацию, место его проживания неизвестно.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания не противоречат материалам данного гражданского дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. ФИО5 не проживает по спорному адресу, каких-либо законных прав на указанное жилое помещение ответчик не имеет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО5 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета. Суд полагает, что при данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Каких-либо возражений по существу иска в соответствии со ст.56 ГПК РФ представителем ответчика не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, <Дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес><Дата>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, <Дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес><Дата>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Жигаловский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 07.03.2025.

Судья

Жигаловского районного суда Н.В. Шохонова