Решение № 2-752/2018 2-752/2018 ~ М-5805/2017 М-5805/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-752/2018

Дело № 2- 752/ 2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Д.А. Ненашевой,

при секретаре А.Д. Кузовниковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула о признании права собственности на квартиру №<адрес>, расположенную по <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 20.10.2017 был уведомлен сотрудником Росреестра по Алтайскому краю о приостановлении, начиная с 20.10.2017 государственной регистрации права собственности на квартиру №<адрес>, документы на которую были предоставлены им в данную организацию с соответствующим заявлением 16.10.2017. В качестве правоустанавливающих документов для регистрации права собственности на квартиру истцом были представлены: постановление администрации Индустриального района г.Барнаула от 02.02.1993 о безвозмездной приватизации квартиры и регистрационное удостоверение от 03.02.1993, выданное МП БТИ администрации г.Барнаула.

В связи с тем, что в пакете документов, предоставленных на государственную регистрацию, отсутствовал договор о передаче жилья в собственность, осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостановлено до 20.04.2018. Истец обратился в администрацию Индустриального района г.Барнаула с просьбой предоставить копию договора о передаче жилья. 16.11.2017 истцу был дан ответ, согласно которому в архиве администрации Индустриального района г.Барнаула хранится постановление от 02.02.1993 № 9/108 «О безвозмездной приватизации квартиры», разрешающее истцу приватизировать безвозмездно квартиру №<адрес>, а договор о передаче жилья в собственность отсутствует.

Определением о принятии искового заявления, подготовке и назначении дела к судебному разбирательству от 01.01.2018, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

Определением суда от 31.01.2018, занесённым в протокол судебного заседания, с согласия истца, произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула на надлежащего ответчика Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее – КЖКХ г.Барнаула).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковые требования, просил признать право собственности на квартиру №<адрес> расположенную по <адрес> за собой и своей супругой ФИО2, за каждым из них по ? доле в указанной квартире.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ города Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. ФИО4, ФИО3 представили в суд заявления, в которых просили признать право собственности на квартиру №<адрес>, расположенную по <адрес> за их родителями ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым (л.д.52-53). При этом ФИО2 также представила заявление, в котором просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в размере ? доли (л.д.51).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд находит уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве (п.3 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что в 1993 году система учреждений органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 13.09.1980 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.54).

Постановлением администрации Индустриального района города Барнаула №9/108 от 02.02.1993 ФИО1 было разрешено приватизировать безвозмездно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на него и 3 членов его семьи, что подтверждается копией постановления (л.д.7).

03.02.1993 МП Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение, свидетельствующее о том, что квартира по <адрес> зарегистрирована на основании постановления администрации района от 02.02.1993 № 9/108 за истцом ФИО1 по праву частной собственности, о чем внесена запись в реестровую книгу №118 под № 338. Согласно указанному документу, квартира №<адрес>, расположенная в <адрес>, имеет общую площадь 62,6 кв.м, жилую - 41,3 кв.м (л.д.8).

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, данным в ходе рассмотрения дела, при обращении в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на квартиру №<адрес>, государственная регистрация права собственности была приостановлена из-за отсутствия правоустанавливающего документа на эту квартиру – договора о передаче жилья в собственность.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности №22/001/061/2017-1512 от 20.10.2017, выданного истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в пакете документов, представленном на государственную регистрацию, отсутствует правоустанавливающий документ, а именно – договор о передаче жилья в собственность. Осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостанавливается на срок до 20.04.2018 (л.д.5-6).

При обращении в администрацию Индустриального района г.Барнаула, письмом администрации №31 от 16.11.2017 истцу было сообщено, что в архиве администрации Индустриального района г.Барнаула хранится постановление от 02.02.1993 № 9/108 «О безвозмездной приватизации квартиры», разрешающее ФИО5 приватизировать безвозмездно квартиру по адресу: <адрес>. Договор о передаче жилья в собственность отсутствует (л.д.9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, сведения о правах на квартиру № <адрес> отсутствуют (л.д.36-37).

В реестре объектов муниципальной собственности квартира №<адрес> не значится, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула от 09.01.2018 на запрос суда (л.д.38).

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Алтайского края от 17.01.2018 на запрос суда, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Алтайского края также не значится (л.д.39).

В соответствии с сообщением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай от 17.01.2018, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - квартиры № <адрес> (л.д.41).

По сообщению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 16.01.2018 на запрос суда, согласно электронной базе данных Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится за ФИО1 (л.д.30).

Согласно выписке из домовой книги от 12.12.2017, в квартире №<адрес> зарегистрированы с 16.12.1988 ФИО1, ФИО2 (л.д.10).

Вышеуказанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что состоялась передача жилья в собственность истца, как участника договора о передаче жилья в собственность.

Истец просит признать за ним и его супругой ФИО2 право собственности на спорную квартиру, а именно за каждым из них по ? доле в праве собственности на данную квартиру.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Принимая во внимание, что судом в ходе рассмотрения дела установлен факт передачи квартиры №<адрес> в собственность истца, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются супругами, а указанная квартира передана истцу в порядке приватизации в период его нахождения в браке со ФИО2, которая также с того момента имеет регистрацию в жилом помещении, а также положения ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о признании за ним и его супругой права собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым подлежат удовлетворению в полном объёме. Также суд учитывает отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны третьих лиц ФИО3 и ФИО4, являющихся детьми ФИО1 и ФИО2

Истец на взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации на основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула №9/108 от 02.02.1993.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру №<адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации на основании постановления администрации Индустриального района г.Барнаула №9/108 от 02.02.1993.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья: Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2018 года.