Решение № 2-1205/2017 2-1205/2017~М-1019/2017 М-1019/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1205/2017

Дело № 2-1205/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ГЛЕКОВЕ П.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Квадра», ООО «СБС-РЖК Плюс» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, открытии отдельных финансовых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром Межрегионга Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: N... заключении отдельных договор на поставку услуг. В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Ответчики не производят оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: N... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, в 1/3 доле каждого собственника; обязать ООО «Газпром Межрегионга Липецк», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «СБС-РЖК Плюс» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по спорной квартире; взыскать солидарно с ответчиком ФИО2, ФИО3 в пользу истца государственную пошлину 300 рублей.

Определением Елецкого городского суда производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных договоров на поставку услуг и в части требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков прекращено.

Явившийся в судебное заседание истец ФИО1 поддержал заявленные требования. Дополнил, что в квартире по месту жительства зарегистрирован только он. На момент рассмотрения дела он проживает в указанной квартире. Ответчики ФИО2, ФИО3 в данной квартире не проживают. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии и газа. Лицевой счет в управляющей компании открыт на ФИО6, которая умерла. Лицевой счет в ПАО «Квадра» открыт на ФИО7, который умер. Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет он. Просил иск удовлетворить.

Явившиеся в судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали, однако от написания заявления отказались.

Представители ответчиков ПАО «Квадра», ООО «СБС-РЖК Плюс», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Участники процесса не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ПАО «Квадра», ООО «СБС-РЖК Плюс».

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ПАО «Квадра», ООО «СБС-РЖК Плюс».

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованным, и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 248 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7.1., ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения о том, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: N..., являются истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован истец ФИО1, который фактически проживает в ней.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: N... N..., N..., в котором проживает.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: N...Б, N..., в котором проживает.

Лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на ФИО6 (бывшего собственника квартиры) и ФИО7 (бывшего члена семьи собственника), все платежи начисляются на ФИО6 (бывшего собственника квартиры) и ФИО7 (бывшего члена семьи собственника).

ФИО6 и ФИО7 умерли.

Между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец устно обращался с просьбой в ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию об открытии отдельного финансового счета, однако получил устный отказ.

За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры.

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из доли собственности на спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, так и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 10.08.2016, копией поквартирной карточки; копией лицевого счета, квитанцией ПАО «Квадра», квитанциями об оплате коммунальных услуг, сообщением ОВМ ОМВД России по г.Ельцу от 13.07.2017, копиями свидетельств о смерти, копией выписки из ЕГРН от 13.07.2017.

Таким образом, истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками N... в N.... Истец и ответчики ФИО2, ФИО3 членами одной семьи не являются. В указанной квартире проживает один истец. Ответчики ФИО2, ФИО3 на момент рассмотрения дела временно квартирой не пользуются.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 обязаны нести расходы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, которое находится в их собственности, пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности, независимо от временного неиспользования собственниками ФИО2 и ФИО3, данного жилого помещения. Следовательно, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт и за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды лежит на управляющей компании ООО «СБС-РЖК Плюс», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление за тепловую энергию производит ПАО «Квадра».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчикам ФИО3, ФИО2 являются ресурсоснабжающей организацией, управляющей компанией, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома и начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с управляющей компанией ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», соответственно на управлении многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание предоставлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей компанией и службой, оказывающей коммунальные услуги, и потребителями услуг (истцу и ответчикам ФИО3, ФИО2).

С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о необходимости возложить обязанность по заключению отдельных договоров на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услугы с гражданами (истцом и ответчиками ФИО3, ФИО2), с каждыми в отдельности и открытии отдельного финансового счета, из расчета доли каждого в праве общей долевой собственности. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 1/3 доля в праве общей собственности на жилое помещение и ответчиков ФИО3, ФИО2, из расчета 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение на каждого.

Не проживание в спорном жилом помещении ответчиков ФИО3, ФИО2, не может являться самостоятельным основанием для отказа в иске, так как они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру и в силу закона обязаны нести расходы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, которое находится в их собственности, пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности.

Представители ответчиков ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра» заключить отдельно с ФИО1, отдельно с ФИО2, отдельно с ФИО3 договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, жилого помещения по N... в N....

Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра», открыть финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО2, отдельно на ФИО3 по N... в N....

Обязать ООО «СБС-РЖК Плюс», ПАО «Квадра» начислять отдельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, на ФИО1 из расчета 1/3 доля, на ФИО2 из расчета 1/3 доля, на ФИО3 из расчета 1/3 доля по N... в N....

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: N..., N... ............., N....

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: N...Б, N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.