Решение № 2-1351/2017 2-1351/2017~М-1159/2017 М-1159/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1351/2017

Дело № 2-1351/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Черновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у ФИО1 и передать в муниципальную собственность г.Норильск трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,5 кв.м, в том числе жилой 43,9 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение; признать право муниципальной собственности г.Норильск на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья в <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель) и ФИО (жена). В соответствии с условиями названной программы ответчик представил обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления, при предоставлении социальной выплаты, ФИО1 был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы и ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры Красноярского края ему было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1442 700 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, и ответчик за счет средств социальной выплаты приобрел жилое помещение в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По условиям Подпрограммы (раздел 3.2) и Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" на 2014 – 2017 годы государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края" (п. 3.2.7) участник подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

До настоящего времени обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования город Норильск, не исполнено, установленный срок для передачи истек 18 октября 2014 года, в связи с чем, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с данным иском.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении заявления без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресам места жительства, ходатайства и возражения в адрес суда не представили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Черновой, полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, копией свидетельства о государственной регистрации права (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска, в последствие Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска, на получение социальной выплаты в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, на состав семьи из двух человек: ФИО1 (заявитель) и ФИО (жена), на приобретение жилья в <адрес>, что подтверждается копией заявления (<данные изъяты>).

Одновременно ответчиком ФИО1 было дано обязательство о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность (<данные изъяты>).

С условиями Программы, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ФИО1, его супруга ФИО, а также сын – ответчик ФИО2 были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствуют их подписи в обязательстве о сдаче жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры Красноярского края оформило и выдало ФИО1 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1442 700 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>.

Факт приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи, подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, согласно которому ФИО1 приобрел жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подпрограмме "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края" государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являющемся приложением к заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и о получении социальной выплаты следует, что, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, ответчики принимают на себя обязательство освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

В силу ч. 2 ст. 307 и ст. 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни в установленный обязательством срок, ни на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность, находится во владении и пользовании у ответчиков.

Доказательств опровергающих, установленные в судебном заседании обстоятельства, не представлено.

Поскольку ответчик ФИО1 реализовал свое право на получение социальной выплаты и приобрел жилье в <адрес>, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства №, ответчики не передали спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения, а переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывшего собственника ФИО2

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от ФИО1 к муниципальному образованию город Норильск.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение трех требований неимущественного характера в размере 900 рублей; с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение одного требования неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность Муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Норильск на недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 900 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2017 года