Решение № 2-1020/2018 2-1020/2018 ~ М-918/2018 М-918/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1020/2018

копия

2-1020/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности.

Впоследствии, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в заявлении указав, что ... его отец ФИО 1 приобрел у ФИО 2 по договору купли-продажи ... расположенную по адресу: ..., Кордон ФИО2 за ... руб. В настоящее время место нахождения ФИО 2, ему не известно. С момента передачи денежных средств его отец с семьей вселился в спорную квартиру. ... его отец ФИО 1 умер. Он является наследником первой очереди, кроме него наследниками являются ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО 3 На основании Постановления «О подтверждении адреса в ... РБ» №...-П от ... Администрации городского поселения ... МР ... РБ, подтвержден адрес помещения – квартиры, ранее адрес: РБ, ... «Кардон»- в настоящее время РФ, РБ, .... Согласно справки №... от ..., выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ..., многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., в реестре муниципальной собственности городского поселения ... МР БР РБ, не состоит. Из справки БТИ и уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ... следует, что указанная квартира ни за кем не зарегистрирована. Более ... лет его отец ФИО 1 до своей смерти, и он в настоящее время, пользуется и владеет указанным жилым помещением как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО 4 исковые требования поддержали, показания дали аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО4 показала, что возражений по иску ФИО1 не имеет.

Третье лицо ФИО5 показала, что возражений по иску ФИО1 не имеет.

Третьи лица ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что спор возник о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, находящееся по адресу: ...

Согласно расписки от ..., ФИО 1 приобрел у ФИО 2 по договору купли-продажи ... расположенную по адресу: ..., Кордон ФИО2 за ... руб.

... ФИО 1 умер.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО 1, кроме него наследниками являются ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО 3

Из справки уличного комитета №... от ..., усматривается, что ФИО1, ... года рождения, проживает по адресу: ..., мкр. Укшукский ....

На основании Постановления «О подтверждении адреса в ... РБ» №...-П от ... Администрации городского поселения ... МР ... РБ, подтвержден адрес помещения – квартиры, ранее адрес: ...

Согласно справки №... от ..., выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... и ..., многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., в реестре муниципальной собственности городского поселения ... МР БР РБ, не состоит.

Согласно справки Белорецкого участка Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., сведениями о регистрации права ..., по адресу: РБ, ..., филиал не располагает, сведения о регистрации права с ... на вышеуказанный объект недвижимости подлежат уточнению в ГУ Федеральной регистрационной службы по РБ.

Из уведомления от ... об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что сведения о принадлежности квартиры, находящейся по адресу: ... отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ... квартиру, находящуюся по адресу: ... следует, что сведения о правообладателе отсутствуют.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

Добросовестность владения подтверждается тем, что ФИО 1 до своей смерти проживал, а затем истец ФИО1 проживает в указанном объекте недвижимости. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения. Следовательно, основание владения жилым помещением следует считать добросовестным.

Таким образом, по настоящее время ФИО1 владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, открыто и непрерывно, следовательно, приобрел право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал право ФИО 1, умершего ..., право истца ФИО1, на владение и пользование этим имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из отсутствия претензий на жилое помещение, третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Харькина Л.В.