Решение № 2-650/2018 2-650/2018 ~ М-4/2018 М-4/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-650/2018

Дело № Изг.22.05.2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 17 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Солнечный», Управлению Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности по осуществлению кадастрового учета, признании незаконным решения о приостановлении осуществления кадастрового учета, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Солнечный», Управлению Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в котором просит:

1. признать незаконным решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, принятого 18.10.2010г. Управлением Росреестра по ЯО; обязать зарегистрировать право собственности на земельный участок;

2. снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ярославская <адрес>

3. признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном 17 сентября 2010 года кадастровым инженером ФИО1.

В иске указано, что истец является членом СНТ «Солнечный», расположенного на территории <адрес>. Владеет земельным участком № в указанном товариществе. Ранее, с 1966 года, членом товарищества являлась мама истца ФИО2., при жизни которой стали оформлять земельный участок в собственность, для чего было заказано межевание земельного участка. По результатам межевания был составлен межевой план кадастровым инженером ФИО1. Однако, кадастровая палата приостановила кадастровый учет земельного участка, указав, что по данным ГКН по указанному адресу числится земельный участок с кадастровым номером № Поскольку ранее земельный участок № в СНТ «Солнечный» не межевался, его кадастровый учет не производился, считает причину приостановления необоснованной. В 2016-м году ФИО2 умерла. Истец, являясь единственным наследником по закону первой очереди, был принят в члены товарищества, о чем ему была выдана членская книжка, и в настоящее время просит поставить его земельный участок на кадастровый учет и признать за ним право собственности.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

От ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в связи с чем, не является надлежащим ответчиком по делу.

Представители СНТ «Солнечный», Управления Росреестра по ЯО, Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.7 п.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является членом СНТ «Солнечный», что подтверждается членской книжкой, выданной 31.07.2016г. и подписанной председателем садоводческого товарищества ФИО4 В пользовании ФИО3 находится земельный участок №.

Также из материалов дела следует, что ранее членом СНТ «Солнечный» являлась мама истца – ФИО2.

В 2010-м году по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО1. было проведено межевание земельного участка №. По результатам межевания 22.09.2010г. был подготовлен межевой план, в котором отражены границы и площадь (<данные изъяты> кв.м.) земельного участка № в СНТ «Солнечный».

Из акта согласования границ следует, что границы земельного участка смежными землепользователями были согласованы.

ФИО2. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка № в СНТ «Солнечный» на основании межевого плана от 22.09.2010г.

На основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО от 18 октября 2010 года осуществление кадастрового учета было приостановлено по следующей причине «имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. В межевом плане от 22.09.2010г. № указана процедура образования земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а по данным ГКН по вышеуказанному адресу числится земельный участок с кадастровым номером №.

В данном случае указанное выше решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка являлось законным и обоснованным, в связи с чем, оснований для признания указанного решения незаконным и возложении обязанности по постановке земельного участка на кадастровый учет отсутствуют.

Как видно из решения от 18.10.2010г., кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка не был осуществлен по причине того, что на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, 19.11.1996г. был осуществлен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Учитывая, что судом с достоверностью установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5, а ранее принадлежал его правопредшественнику ФИО2., сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

Исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок № в СНТ «Солнечный» в границах, отраженных в представленном межевом плане, подлежат удовлетворению, поскольку истец является членом садоводческого товарищества и земельный участок находится в границах указанного товарищества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном 22 сентября 2010 года кадастровым инженером ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова