Решение № 2-1135/2026 2-1135/2026~М-569/2026 М-569/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1135/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2026 года г.Ростов-на-Дону

61RS0005-01-2026-001004-16

2-1135/2026

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Водоканал Ростова-на-Дону" к ФИО2 о взыскании задолженности за самовольное пользование централизованной системой водоснабжения и водоотведения на объекте,

УСТАНОВИЛ:

АО «Водоканал Ростов-на-Дону» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН нежилые помещения 3, 3А (кадастровый №) по адресу: <...> с 19.04.2019 принадлежат на праве собственности ФИО2 (далее-объект).

В ходе контрольного обследования 23.10.2025 установлено, что на объекте осуществляется бездоговорное пользование системой водоснабжения, диаметр водопроводного ввода 15 мм, что подтверждается актом контрольного обследования от 23.10.2025 № 34743. Собственнику предписано прекратить самовольное пользование системой водоснабжения и обратится в АО «Ростовводоканал» для заключения договора.

По результатам обследования составлен акт контрольного обследования № 23.10.2025 № 34743, который направлен почтой в адрес ФИО2

03.02.2026 в ходе повторного контрольного обследования объекта, собственник не предоставил доступ для проведения контрольного обследования, в связи с чем, был составлен акт контрольного обследования от 03.02.2026 № 33517, который направлен почтой в адрес ФИО2

По настоящее время ответчик осуществляет самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения при отсутствии договора холодного водоснабжения и водоотведения.

24.11.2025 в адрес ФИО2 направлена досудебная претензия №1932 с требованием оплатить задолженность за самовольное подключение (пользование) централизованной системой водоснабжения на объекте, однако требования претензии оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика стоимость за самовольное подключение (пользование) централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения за период с 23.10.2025 по 03.02.2026 в размере 197 815,19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6934 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации: 344039, <...>. Судом направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, учитывая обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, а также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания принадлежащего ему имущества, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" определяет размер платы за холодное водоснабжение при отсутствии приборов учета по соответствующей формуле, где учитывается количество проживающих (зарегистрированных) граждан.

Из анализа указанных законодательных норм следует, что основным критерием для определения размера оплаты коммунальных услуг является объем потребляемых коммунальных услуг. Указание законодателя на необходимость учета количества проживающих граждан, а также норматив потребления призваны не допустить уклонение от оплаты фактически потребленного объема коммунальных услуг. При ином подходе на стороне истца имела бы место необоснованная выгода.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.34 п.п. «и», п.37 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. №354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН нежилые помещения 3,3А (кадастровый №) по адресу: <...> с 19.04.2019 принадлежат на праве собственности ФИО2.

В ходе контрольного обследования 23.10.2025 установлено, что на объекте осуществляется бездоговорное пользование системой водоснабжения, диаметр водопроводного ввода 15 мм, что подтверждается актом контрольного обследования от 23.10.2025 № 34743. Собственнику предписано прекратить самовольное пользование системой водоснабжения и обратится в АО «Ростовводоканал» для заключения договора.

По результатам обследования составлен акт контрольного обследования № 23.10.2025 № 34743, который направлен почтой в адрес ФИО2

03.02.2026 в ходе повторного контрольного обследования объекта, собственник не предоставил доступ для проведения контрольного обследования, в связи с чем, был составлен акт контрольного обследования от 03.02.2026 № 33517, который направлен почтой в адрес ФИО2

По настоящее время ответчик осуществляет самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения при отсутствии договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно абз. 3 п. 6. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", коммерческий учет воды и сточных вод - определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений или расчетным способом.

Отношения по поставке воды потребителям через присоединенную сеть регулируются Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013г.

В соответствии с п. 14 Правил №776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (п. 15 Правил № 776).

В соответствии с п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644, самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Согласно аб. «а» п. 16 Правил №776, применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года.

24.11.2025 в адрес ФИО2 направлена досудебная претензия №1932 с требованием оплатить задолженность за самовольное подключение (пользование) централизованной системой водоснабжения на объекте, однако требования претензии оставлены без удовлетворения.

В соответствии с Постановлением Региональной службы тарифов Ростовской области №688 от 19.12.2024 «О корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения АО «Ростовводоканал» на 2025 год» для потребителей г. Ростова-на-Дону в период с 01.07.2025 по 31.12.2025 тариф на холодное водоснабжение составил 51,62 руб., тариф на водоотведение – 36,16 руб.

В соответствии с Постановлением Региональной службы тарифов Ростовской области №596 от 18.12.2025 «О корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения АО «Ростовводоканал» на 2026 год» для потребителей г. Ростова-на-Дону в период с 01.01.2026 по 30.09.2026 тариф на холодное водоснабжение тариф на холодное водоснабжение составил 51,62 руб., тариф на водоотведение – 36,16 руб.

На основании изложенного истцом произведен расчет за период с 23.10.2025 (дата установление факта самовольного пользования, согласно акту контрольного обследования №34743) по 03.02.2026 (дата акта контрольного обследования №33517), стоимость за самовольное подключение (пользование) составила 197 815,19 руб. с учетом стоимости водоотведения, так как объем водоотведения принимается равным объему водоснабжения (п. 11 ст. 20 ФЗ № 416 от 07.12.2011).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На момент рассмотрения дела судом доказательств тому, что задолженность отсутствует либо оплата указанной задолженности произведена, не представлено. Не представлено доказательств и надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности.

Таким образом, принимая во внимание расчет задолженности, представленный истцом, который судом проверен, признан арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в размере 197 815,19 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6934 руб., что подтверждается соответствующими платежными документами, имеющимися в материалах дела.

С учетом изложенного, результатов рассмотрения дела, суд приходит к выводу о взыскании вышеуказанных судебных расходов с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "Водоканал Ростова-на-Дону" к ФИО2 о взыскании задолженности за самовольное пользование централизованной системой водоснабжения и водоотведения на объекте – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО "Водоканал Ростова-на-Дону" стоимость за самовольное подключение (пользование) централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения за период с 23.10.2025 по 03.02.2026 в размере 197 815,19 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6934 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2026 года.