Решение № 2-5724/2018 2-769/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-5724/2018

....

Дело №2-769/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на садовый домик,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании за ней права собственности на садовый домик с инвентарным номером ... общей площадью 19,3 кв.м, по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец ФИО3 указала, что с ... года она владеет и пользуется спорным садовым домиком и земельным участком, на котором он расположен. Данный садовый домик был приобретен ею у ФИО4, однако договор купли-продажи в письменной форме ими составлен не был. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (л.д. 65а).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на ФИО2 (л.д.132).

В последующем истец ФИО3 уточнилаисковые требования и просила: признать за ней право собственности на садовый домик с инвентарным номером ... общей площадью 19,3 кв.м по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), на исковых требованиях настаивала, иск просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще, возражений по данному делу не предоставил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по делу не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление в соответствии с которым дело просят рассмотреть в их отсутствие (л.д. 28).

Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 300 кв.м в садоводческом товариществе «Сад №» Васильевского ... (л.д. 8).

Из пояснений представителя истца ФИО3 следует, что в ... году истец ФИО3 приобрела у ФИО4 садовый домик, расположенный на указанном земельном участке, однако договор купли-продажи в письменной форме ими не был составлен, после этого она вступила в члены садоводческого товарищества и с этого времени владеет и пользуется им и земельном участком, несет расходы по их содержанию. В настоящее время она намерена оформить права на садовый домик, однако не может этого сделать, по вышеизложенным обстоятельствам, кроме того ФИО4 в настоящее время умерла.Данные обстоятельства, изложенные представителем истца ФИО3 также подтвердили допрошенные в качестве свидетеля ФИО8

Согласно справке председателя С/Т № Васильевского Лесокомбината (л.д. 51), ФИО3 является членом СНТ «Садовое товарищество № Васильевского ...» с ДД.ММ.ГГГГ, после принятия ее в члены садоводческого товарищества в связи с покупкой у ФИО4 земельного участка №, и исключении ФИО4 из членов садоводческого товарищества в связи с продажей указанного земельного участка ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 90).

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом Казанского нотариального округа ФИО9 к имуществу ФИО4, следует, что заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ее дочь ФИО2, ответчик по делу (л.д. 88-129).

Согласно техническому паспорту на садовый домик, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, данный садовый дом имеет инвентарный №, состоит из строений литерами А,а, его год постройки ..., его площадь составляет 19,3 кв.м (л.д. 15).

Как видно из уведомления Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения об объекте недвижимости <адрес>, отсутствует (л.д.137).

Как следует из технического плана здания, расположенного по адресу: недвижимости <адрес>, назначение данного здания - нежилое, его площадь составляет 19,3 кв.м., он находится в пределах земельного участка с кадастровым номером ... (л.д.70-82).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ..., находится по адресу: <адрес>, его площадь составляет 300 кв.м., имеет вид разрешенного использования – садоводство, сведения о правообладателе отсутствует (л.д.34-39).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «...».

Согласно экспертному заключению ... садовый дом с инвентарным номером ... общей площадью 19,3 кв.м по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической безопасности, безопасности пребывания, строительным и градостроительным нормам и правилам, действующих на территории РФ. Сохранение данного садового дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 145-163).

Таким образом судом установлено, что истец ФИО3 приобрела спорный садовый домик в ... году у ФИО4 и с этого времени владеет и пользуется им как собственник, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным садовым домом претензий со стороны ответчиков и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 приобрела право собственности на спорный садовый дом.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО3 о признании права собственности на садовый дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на садовый домик с инвентарным номером ..., общей площадью 19,3 кв.м, находящегося на земельном участке с кадастровым номером ..., имеющем разрешенное использование- садоводство, расположенного по адресу: <адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться с 01.07.2019.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...