Решение № 2-2239/2018 2-90/2019 2-90/2019(2-2239/2018;)~М-2081/2018 М-2081/2018 от 25 января 2019 г. по делу № 2-2239/2018

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района Кинельский, управлению Росреестра об установлении границ земельного участка

Установил :

ФИО1 с учетом уточненных требований просит установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : <адрес> в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратичсскаи погрешность

положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 просила удовлетворить исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. Кинельский районный суд вынес решение о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка площадью <данные изъяты> га и за ней признано право собственности на указанный земельный участок по адресу : <адрес>

Она неоднократно обращалась в управление Росреестра о постановке на кадастровый учет ее земельного участка, но специалисты управления по разным предлогам отказывают ей в этом, предлагая обратиться в суд.

Ею выполнен межевой план, земельный участок огорожен и споров по меже со смежными собственниками не имеется.

С учетом изложенного и просит удовлетворить иск.

Ответчик: представитель администрации муниципального района Кинельский по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, указав, что истцу следует обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном, поскольку, согласно инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ года, данный земельный участок уже был внесен и только после этого они могут обращаться в суд.

3 лица : управление Росреестра и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены

С учетом мнения сторон, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся 3 лиц и иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес> был включен в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6 и за ФИО1 признано право собственности на указанный земельный участок

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Письмом от 20 мая 2010 г. N 14-3932-ГЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев на основании поручения Минэкономразвития России от 11.05.2010 N 2088-ПГ обращение, сообщает следующее.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По сведениям управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, объект права: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> отсутствует в едином гос.реестре недвижимости.

Между тем, указанный земельный участок отражен в инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ однако другой площадью<данные изъяты>

Как видно из заключения кадастрового инженера, в результате кадастровых работ был образован земельный участок. Минимальные и макусимальные нормы установлены.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как видно из межевого плана и схемы расположения, площадь земельного участка ФИО1 составляет <данные изъяты>.м. и имеет указанные выше границы согласно каталога координат.

Данный земельный участок огорожен, что не отрицается сторонами.

Согласно акта, границы земельного участка между ФИО1 и смежными собственниками земельных участков, согласованы, что подтверждается актом согласования.

Согласно схемы земельного участка истца, составленного кадастровым инженером, земельный участок истца пересечения со смежными собственниками не имеет.

При таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами истца и иск удовлетворить.

Утверждение представителя администрации муниципального района Кинельский, что истцу вначале следует обратиться в регистрирующий орган о постановке на учет земельного участка как ранее учтенного, не может быть принято во внимание, поскольку право истца обращаться либо в регистрирующий орган либо в суд после отказа регистрировать данный участок.

Как видно из уведомлений, истица 4 раза обращалась в управление Росреестра для постановки на кадастровый учет земельного участка, однако в удовлетворении ходатайства ей было отказано.

При таких обстоятельствах, истец обоснованно обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : <адрес>, кадастровый № в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратичсскаи погрешность

положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья