Решение № 2-1718/2018 2-1718/2018~М-1724/2018 М-1724/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1718/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1718/2018 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах П., к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в интересах П.., обратилась в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру в доме <адрес>, указывая на то, что она и П. зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Считает, что П. приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения. Однако он не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 28.06.2018 г. к участию в деле привлечен П.., в качестве ответчика администрация МО Тепло-Огаревский район Тульской области.

В судебное заседание истица ФИО1, действующей в интересах П., и П. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против иска не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что в квартире в доме <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, П.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района Тульской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателя и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что П. вселен в жилое помещение – квартиру в доме <адрес> на законных основаниях, проживает в спорной квартире по настоящее время.

Со стороны ответчиков администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район доказательств того, что П. вселился и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.

Из материалов дела следует, что задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за спорное жилое помещение у истца не имеется.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Из технического паспорта усматривается, что квартира в доме <адрес> имеет общую площадь 61,1 кв.м, жилую площадь 24,0 кв.м.

Суд не располагает доказательствами того, что П. ранее участвовал в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что истец вправе требовать передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование ФИО1, действующей в интересах П., к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за П., <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 24,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: