Решение № 2-3486/2017 2-3486/2017~М-3393/2017 М-3393/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3486/2017

Дело № 2-3486/2017

Мотивированное
решение изготовлено 31 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Ситниковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 31 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим: В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, который по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил. Сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права нового собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Рыбинское» по доверенности ФИО4 полагала, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удоовлетворению.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменных отзывов, ходатайств не представил.

Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца он не является. Обязательств по предоставлению жилого помещения у истца перед ответчиком не имеется.

Учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья