Решение № 2-487/2021 2-487/2021~М-170/2021 М-170/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-487/2021

Дело № 2-487/21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, ИП ФИО3 о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование на то, что является владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <данные изъяты>, №. При обращении для межевания с целью уточнения сведений о местоположении границ земельного участка, его площади была выявлена ошибка в сведениях о земельном участке с №, и выявлено пересечение границ её земельного участка с участками с кадастровыми номерами № №, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. При приведении сведений земельного участка с К№ в соответствии с фактическим месторасположением при исправлении координат земельных участков с кадастровыми номерами № возникает их пересечение с границами других земельных участков с кадастровыми номерами № №. Границы земельного участка с кадастровым номером № числятся более 15-ти лет, что подтверждается планшетом ГУГиК № ДД.ММ.ГГГГ№ в масштабе №, аэрофотосъемка № г. Дальнейшее выполнение кадастровых работ не возможно без обращения в суд.

Истец ФИО5, будучи извещенной должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возразила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по РСО-Алания, ИП кадастровый инженер ФИО3, будучи извещенными должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению иска по с уществу.

Исследовав материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными материалами дела установлено, что ФИО5 является владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <данные изъяты> №.

Участок с кадастровым номером № фактически расположен в кадастровом квартале №, а сведения о нем, как о ранее учтенном земельном участке, были предоставлены на ошибочный квартал №

Границы земельного участка с кадастровым номером № числятся более 15-ти лет, что подтверждается планшетом ГУГиК № №) в масштабе №, аэрофотосъемка 1984 г.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № является ФИО4

При уточнении сведений о местоположении границ земельного участка, его площади кадастровым инженером была выявлена ошибка в сведениях о земельном участке с К№, и выявлено пересечение границ земельного участка с К№ с участками с кадастровыми номерами №, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. При приведении сведений земельного участка с К№ в соответствии с фактическим месторасположением при исправлении координат земельных участков с кадастровыми номерами № возникает их пересечение с границами других земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 22 ч.ч. 8,10, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», разъяснениями, приведенными в п.п.2, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так как при проведении кадастровых работ было установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчика допущена реестровая ошибка, местоположение земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению, границы земельного участка, в местоположении границ которого выявлена реестровая ошибка, существуют на местности пятнадцать и более лет, что позволяет определить местоположение границ этого участка, при отсутствии спора между собственниками о фактических границах, ошибочные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков ответчика препятствуют внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка истца, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, содержащейся в неправильном указании координат расположения земельного участка истца, которая подлежит исправлению, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, ИП ФИО3 о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, уточненные в ходе межевания сведения о координатах узловых и поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером № расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес> с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о координатах узловых и поворотных точек ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером № расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, согласно нижеперечисленным координатам межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Уточнённые координаты, X

Уточнённые координаты,

Y
н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, полученные в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко