Решение № 2-457/2018 2-457/2018~М-430/2018 М-430/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-457/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шамовой И.Н.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-457/2018 по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в <адрес>, который относится к муниципальному жилищному фонду. Соответствующий договор социального найма жилого помещения заключен между ФИО2 и администрацией муниципального образования <адрес>, действующей от имени муниципального образования <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее в приватизации жилья они не участвовали.

Указав также, что приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве каждого ?) в порядке приватизации на жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью без учета веранды № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования ФИО2 и ФИО3 поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали полностью.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Регистрация ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении произведена с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Жилой дом под <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно соответствующему договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией муниципального образования <адрес>, действующей от имени муниципального образования <адрес>, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, членом семьи нанимателя является – брат ФИО3

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из той же ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Жилой дом под №, расположенный <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Ранее в приватизации жилья ФИО2 и ФИО3 не участвовали, что подтверждается справками, выданными администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№.

В силу ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям, которые могли быть предметом договора найма и, следовательно, приватизации, относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., общая площадь всех частей здания № кв.м., общая площадь без учета веранды № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома в вышеуказанном техническом паспорте на жилой дом приводится следующее описание площадей всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) вышеуказанного жилого дома (число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0): жилая комната, общей площадью 16,5 кв.м. /номер на плане - 1, лит.«А»/, жилая комната, общей площадью 9,9 кв.м. /номер на плане - 2, лит.«А»/, кухня, общей площадью 6,8 кв.м. /номер на плане - 3, лит.«А»/, туалет, общей площадью 1,9 кв.м. /номер на плане - 4, лит.«А»/, коридор, общей площадью 6,6 кв.м. /номер на плане - 5, лит.«А»/, жилая комната, общей площадью 10,5 кв.м. /номер на плане - 6, лит.«А»/, а также веранды, площадью 9,8 кв.м. (лит.«а»).

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Вместе с тем, как указано истцами, приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Ст.11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО2 и ФИО3 исковые требования о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве каждого ?) в порядке приватизации на жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью всех частей здания № кв.м., общей площадью без учета веранды № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов