Решение № 2-285/2019 2-285/2019~М-236/2019 М-236/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело № 2-285/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Гальковой Т.Р.,

при секретаре Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>. Принадлежащая им квартира находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме, на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью № Смежная квартира № расположенная по адресу: <адрес> находится на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, площадью № который принадлежит собственникам квартиры № ФИО4, ФИО5, ФИО6 по праву общей долевой собственности. На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по праву общей долевой собственности только квартиру, но фактически стали владеть и земельным участком, прилегающим к их квартире, так как данные объекты недвижимости неразрывно связаны между собой. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по спорному адресу указана Г.Ю.Д., на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ранее существующему адресу земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № был изменен адрес с фактического: <адрес>, на существующий: <адрес>. В свидетельстве на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № Г.Ю.Д. ошибочно указана Х. ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по личному заявлению владельца, в случае его смерти в судебном порядке.

Просят прекратить за Г.Ю.Д. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью № расположенным по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях на земельный участок, с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Марьяновский районный суд Омской области от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований в соответствии с которым просят установить факт принадлежности свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Г.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить за Г.Ю.Д. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью № расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, в суд не явились, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.79-80).

Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский отдел) Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Из свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), следует, что Г.Ю.Д. (<адрес>) принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью № для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Васильевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Постановлением главы Васильевского сельского совета Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № общей площадью № изменен адрес с фактического: <адрес>, на существующий: присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером № площадью № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют (л.д.55).

Г.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что в свидетельстве на праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в написании имени, земельпользователем указана «Г.Ю.Д.» вместо «Г.Ю.Д.».

В материалах дела представлены трудовая книжка, профсоюзный билет, выданные на имя Г.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ.

Г.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес> вступила в брак. После регистрации брака ей присвоена фамилия - Г.

В свидетельствах о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в графе <данные изъяты> указана - Г.Ю.Д. (№ №, № №, № №.

Согласно справке, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. Гражданка Г.Ю.Д. никогда не проживала на территории Васильевского сельского поселения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Васильевского сельского поселения в <адрес> в архивных данных значится одна Г.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом изложенного, суд устанавливает принадлежность свидетельства на праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

Таким образом, право Г.Ю.Д. на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению в связи со смертью последнего.

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области передало, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняли в долевую собственность по № доли каждому, жилое помещение - квартиру <адрес>, состоящую из № комнат, общая площадь № жилая площадь № (л.д.7-9).

Переход права собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №, № № (л.д.10-12).

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру № с кадастровым номером № площадью № находящуюся по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-59).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

Собственниками смежного жилого помещения - квартиры №, с кадастровым номером № площадью № расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО4 (№ и №), ФИО5 (№), ФИО6 №), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №, № (л.д.64-67), выпиской из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-53).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют (л.д.54).

В материалах дела имеется решение Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ из которого следует:

«Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО5 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, площадью № из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, а именно:

на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО4,

на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО6,

на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО5» (л.д.68).

В Постановлении № Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание положения ст.8 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, ч. 1 ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса РФ, разрешающие осуществлять выбор способа защиты по своему усмотрению, а также положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 59 Земельного кодекса РФ, предусматривающие судебный порядок признания права собственности на земельные участки, отсутствие решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении в собственность земельного участка не может препятствовать осуществлению истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 36) права иметь в частной собственности землю и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, суд, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что у истцов, как у собственников жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, в связи с чем ФИО1, ФИО3, ФИО2 как собственники на праве общей долевой собственности жилого помещения имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1, ФИО3, ФИО2 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить принадлежность свидетельства на праве бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Васильевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Г.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить за Г.Ю.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью № из состава населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № долю, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на № долю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № из состава населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ